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469.149 €
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  582 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
469149 €
3.185 €/m²
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  582 m² Grundstück

Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus - Flexibel, nachhaltig und komfortabel in Roetgen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern in Roetgen bietet Ihnen auf 147,31 m² Wohnfläche und einem 582 m² großen Grundstück großzügigen Raum für Ihre Familie. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Wünsche an ein modernes und gehobenes Zuhause. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie die Gestaltung aktiv mitbestimmen können - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Das energieeffiziente Niedrigenergiehaus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für umweltfreundliche und kostensparende Wärme sorgt. Die Wärmepumpe steht für nachhaltige Heiztechnik, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.

Merkmale

  • 582 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und umfasst eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Das Heizungssystem wird durch das allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker unterstützt, bei dem Sie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von unseren Profis erhalten, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Lichthöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem profitieren Sie von der hochwertigen Holzrahmenbauweise, die Nachhaltigkeit und Qualität verbindet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
469149 €
3.184,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.776 €1
Kaufpreis
469.149 €
Notarkosten (1,5%)
7.037 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.346 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Roetgen, einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe sind. Die Region bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Somit ist Roetgen der ideale Standort für Familien, die komfortabel und naturnah wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf müssen Sie keine Unsicherheiten beim Hausbau fürchten - wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie transparente Planungssicherheit. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen, die zudem finanzierungswirksam anerkannt werden. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser werden mit modernster Technik und nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet. Zu jedem Haus gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, großer Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissgestaltung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen und professioneller Unterstützung. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden Bedarf die passende Lösung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 26QRG1DLY93M
Referenznummer: DMHO7PTBP02043
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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