Wohnung zum Kauf 59.000 € 3 Zimmer 75 m² Preißelpöhl Plauen 08525

Wohnung zum Kauf
59000 €
787 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

Vermietete Wohnung zum attraktiven Preis

In der reizvollen Stadt Plauen bieten wir eine charmante Etagenwohnung zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,0 Quadratmetern und eignet sich hervorragend für die Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits seit 1995 vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen guten Schnitt.
Die Zimmer sind hell und großzügig. Das Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck, die Jugendstilfassade wurde seinerzeit aufwendig saniert.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, die viel Platz für Einrichtungen und persönliche Freiheiten bieten. Ein Badezimmer mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss komplettiert die Ausstattung- Darüber hinaus gehört ein Keller zur Wohnung, der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Merkmale

vermietet
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Baujahr ca.1900
- zentrale Gasheizung aus 2014
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur
- textile Böden und Fliesen
- Kellerabteil
- seit 1995 vermietet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

59000 €

786,67 €/m²

Provision für Käufer

2500 EUR inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.095,20 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

65.531 €1

Kaufpreis

59.000 €

Kaufnebenkosten

6.531 €

Notarkosten (1,5%)

885 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Preißelpöhl, Plauen (08525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Plauen, ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen, bietet eine ideale Umgebung für Geschäftsleute, die nach einer Mischung aus städtischem Flair und guter Verkehrsanbindung suchen. Die Stadt, die seit dem 1. Januar 2025 das Prädikat Hochschulstadt trägt, verfügt über eine lange Geschichte als Handelszentrum und Industriestandort. Heute präsentiert sich Plauen mit einer Vielzahl von urbanen und großstädtischen Bauten des 19. Jahrhunderts, darunter das Alte Rathaus mit seinem Renaissance-Giebel und die Johanniskirche.

Unsere Etagenwohnung, gelegen in der Reißiger Vorstadt, bietet das perfekte städtische Flair und ist nur 1,4 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist somit ideal für Menschen, die die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmitteln schätzen. Die nächstgelegene Zugstation, Plauen (Vogtl) ob Bf, ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sogar fußläufig zu erreichen sind. Die Autobahnauffahrt Plauen-Ost ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren, die allesamt leicht erreichbar sind. Für die Bildung und Gesundheit der Familie stehen mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen