In dem barocken Innenstädtchen von Ettenheim wartet dieses Einfamilienwohnhaus auf neue Eigentümer. Das Wohnhaus ist teilunterkellert bestehend aus zwei Kellerräumen und dem Heizraum mit Tankraum. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, einem Hobbyraum und die zwei Garagen. Der Wohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie auf ca. 88 m² die Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Loggia, ein Bad und das separate WC. Im Dachgeschoss sind auf ca. 61 m² drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein sep. WC mit Speicherraum. Das Haus bietet genügend Platz, z.B. für die junge Familie. Eine keine Gartenfläche hinterm Haus sorgt für ruhige Entspannungsmöglichkeiten. Ein paar Renovierungsarbeiten - und Sie bewohnen ein Schmuckstück im schönen Ettenheim.
Merkmale
252 m² Grundstück
2 Stellplätze
* schöner Altstadtkern von Ettenheim * Garage im Haus * kleiner Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
2.469,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
406.898 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
38.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ettenheim ist weit über seine Grenzen hinaus als wunderschönes Barrockstädtchen bekannt, sehr beliebt und wächst ständig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ettenheim vielfältig vorhanden. Mehrere Kindertageseinrichtungen, Grund- und Werkrealschule sowie fortführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.
Vielfache Reize als Wohnort zeichnen Ettenheim, die südlichste Stadt der Ortenau mit 12.300 Einwohnern , nahe dem Breisgau, aus. Die Wärme und Überschaubarkeit eines Kleinstädtchens verbinden sich hervorragend mit einer beispielhaften Infrastruktur, die das Leben angenehm macht. Die Lage am Übergang der Rheinebene in den Schwarzwald gibt den Rahmen für einen der beliebtesten Wohnorte der Region. Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken.
