Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €

3.057 €/m²

6 Zimmer  •  176,3 m²  •  412 m² Grundstück

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Vierbaum, Rheinberg (47495)

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Dieses im Jahr 2000 errichtete Architektenhaus ist repräsentativ und überzeugt durch Größe, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von 176 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumdesign und bietet zusätzliche Nutzflächen, unter anderem durch Praxisräume im Keller und eine große Galerie im Spitzboden. Das 412 m² große Grundstück umfasst unter anderem eine gepflasterte Terrasse, einen Garten mit automatisierter, zeitgesteuerter Bewässerung sowie eine geräumige Garage mit zusätzlichen Speicher im Satteldach. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine offene Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch behaglich ist. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Einbauküche, die mit ihrem zeitlosen Design und ihrer hohen Funktionalität überzeugt. Die gasbetriebene Kochinsel im offenen Wohnkonzept macht sie zum Kern des Familienlebens. Zusätzlich verfügt das Haus über Klimatisierung über effiziente Split-Klimaanlage und multimediale Infrastruktur mit Smarthome-Funktionalität. Eine Glasfaseranbindung über Deutsche Giganetz ist bereits geplant. Die Praxisräume im Souterrain können bei Bedarf auch als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden.

Wohnfläche: ca. 176 m²
6 Zimmer
Praxis Räume im Souterrain auch als Anliegerwohnung mit separatem Zugang Nutzbar.
2 Badezimmer + Gäste WC
1 große Garage mit Speicher


Lichtdurchflutete Räume mit großer Fensterfront begleiten Sie den ganzen Tag.
Energiesparende Versorgung, Brennwert-Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung und Photovoltaikanlage sind bereits installiert.

Sonstiges Weitere Informationen über dieses Immobilie sind auf Anfrage erhältlich.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilie, im Detail. Ebenfalls, können Sie mit dem Berater, auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, Herr Johannes Reider, der Sie dann durch die Immobilie führt.
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest
auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und
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Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine
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Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020