Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, hochwertiger Küche & TG-Stellplatz
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 in Berlin-Weißensee und präsentiert sich durch den äußerst pfleglichen Umgang der Eigentümer in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Großzügigkeit sowie eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Hier lassen sich besonders die Abendstunden und Sonnenuntergänge in ruhiger Atmosphäre genießen.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Waschmaschine und Trockner.
Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne, separater Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Kombination mit der Fußbodenheizung ein besonders angenehmes Wohnklima.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das komfortable Wohnangebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit vereint.
Highlights der Ausstattung: - Baujahr 2022 - ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon mit Nordwest-Ausrichtung - hochwertige Einbauküche im Wohnbereich - modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Handtuchwärmer - hochwertige Armaturen - praktischer Abstellraum (ideal für Waschmaschine und Trockner) - Fußbodenheizung in allen Räumen - bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume - Tiefgaragenstellplatz - gepflegte Wohnanlage
Eine besondere Besonderheit der Wohnanlage stellt das hochwertige Gemeinschaftseigentum dar. Den Bewohnern stehen ein moderner Fitnessraum sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ein Komfortmerkmal, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
7.125 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
635.949 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
65.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Französisch Buchholz, Berlin (13086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee, der zum Bezirk Pankow gehört und sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Nordosten entwickelt hat.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Der nahegelegene Weißensee sowie mehrere Parks und Grünanlagen bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach gestellter Anfrage und Erhalt des Exposés, erhalten Sie von uns einen virtuellen Rundgang der Immobilie. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern alle relevanten Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Wir sind jederzeit telefonisch und schriftlich für Sie erreichbar. Bei Fragen sind wir nur einen Anruf von Ihnen entfernt - Ihr CENTURY 21 Team.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 25, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.025, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 3.2
