Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 2 Zimmer 75 m² 306 m² Grundstück Niendorf/Ostsee Timmendorfer Strand 23669

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
6.653 €/m²
2 Zimmer • 75 m² • 306 m² Grundstück

Einfamilienhaus am Niendorfer Hafen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus samt eines Sommerhauses im Garten am Niendorfer Hafen. Hier sind Sie mitten im Geschehen, haben aber durch die Lage in 2ter Reihe Ihre absolute Ruhe. Fußläufig ist der Strand nur wenige Gehminuten entfernt. Das Objekt wurde seit 2009 stetig modernisiert.

Ausstattung:
- 1 Wohnzimmer (2009 saniert und renoviert)
- 1 Schlafzimmer (2009 saniert und renoviert)
- 1 kleines Ankleidezimmer
- 1 Wannenbad
- Einbauküche (Bjh. 2022)
- Kamin (Bjh. 2019)
- Ölheizung (Bjh. 2000)
- ausbaufähiger Keller mit Dusche und WC (ebenerdig)
- sonnige Süd-West Terrasse
- Sommerhaus mit WC

Merkmale

Bezug: nach Absprache
306 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

6.653,33 €/m²

Provision für Käufer

Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 2,57 Prozent inkl. MwSt. an die Firma Cords Immobilien an. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

554.239 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

55.239 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (2,57%)

12.824 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Timmendorfer Strand mit einem Fischerei- und Yachthafen.Der Ort liegt an der Lübecker Bucht der Ostsee und ist 3,5 Kilometer vom Zentrum des Timmendorfer Strands entfernt. Lübeck- Travemünde ist ca. 4 Kilometer entfernt.Neustadt 12 Kilometer und Hamburg 70 Kilometer.

Die Infrastruktur könnte hier nicht besser sein. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportstätten, Banken, Apotheken, Hotels, Restaurants, Cafés usw. vor.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Cords Immobilien

Buchenweg 8, 23617 Stockelsdorf

Frau Anna QuandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LHWFZXXAX6

Referenznummer: 1297#3QBHUI