Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 92 m² 2 Geschosse frei ab sofort Welver 59514

Wohnung zum Kauf
175000 €
1.902 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 2 Geschosse • frei ab sofort

Traumhafte Wohnung mit Blick ins Grüne im ruhigen Wohngebiet

Die sehr gut geschnittene Wohnung mit eigenem Balkon ist ein Einzelstück und hat Seltenheitswert. Ideal als Kapitalanlage oder neues Eigenheim zu nutzen. Das massiv gebaute dreigeschossige unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 807 m2 großen Grundstück. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 512 m2 befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
offene Küche
Keller (gesamt 16 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 13,8 m²)
Kabel

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.902,17 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

Bei notariellem Kaufvertragsabschluss sind 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gültigen MwSt. an Lapidea estate agent GmbH und Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist fällig und verdient bei Vertragsabschluss mit dem Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

195.125 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

20.125 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Welver (59514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Welver liegt östlich des Ballungsraumes Ruhrgebiet, an der Schnittstelle zwischen Münsterland und Sauerland, in der Hellwegregion. Welver ist wie die übrigen Kommunen im Kreis Soest dem Oberzentrum Dortmund zugeordnet. Im Dreieck zwischen den Mittelzentren Soest, Werl und Hamm gelegen, ist Welver als Grundzentrum einzustufen. In der direkten Nachbarschaft liegen die Grundzentren Ense, Lippetal, Wickede/Ruhr und Bönen. Welver hat sich zu einer Gemeinde entwickelt, deren Schwerpunkt das Wohnen ist. In vielen Ortsteilen wurden Baugebiete ausgewiesen, die nun fast komplett bebaut sind. Die Landschaft der Gemeinde ist geprägt von Wiesen und Ackerflächen, die typisch für den fruchtbaren Boden der Soester Börde sind. Dennoch bestehen fast 8% der Gemeindefläche aus Wald. Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich in Werl zur A 44 Ruhrgebiet – Kassel sowie in Rhynern zur A 2 Ruhrgebiet-Hannover.

Weitere Informationen

Der Balkon wird derzeit vollständig erneuert, die Kosten dafür sind bereits vollständig bezahlt. Die Heizungsanlage wurde im letzten Jahr erneuert und ein Kaminanschluss ist bei Bedarf möglich. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.