Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

669000 €669.000 €

3.845 €/m²

8 Zimmer  •  174 m²  •  16.759 m² Grundstück

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Olzheim (54597)

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Das Anwesen ist 16 759 m² groß und liegt für sich am Ortsrand auf einem parkähnlichen Grundstück mit einem ringsum angelegten Windschutz, mit Obstgärten, Wiesen und einem Laubholz-Fichten-Hain. Das eigentliche Grundstück am Haus ca. 2407m² ist mit einem 1,8 m hohen Stabmattenzaun eingezäunt.
Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein 180 m² großes Nebengebäude (teilweise sanierungsbedürftig) welches ehemals als Lehrküche und Seminarhaus genutzt wurde.
Für drei Pferde stehen geräumige Boxen und ein Longierschuppen nebst einem ca. 400m² großer Paddock mit beheizbarer Tränke steht zur Verfügung.
Das Wohnhaus mit ca.170 m² Wohnfläche besteht aus einem massiven Erdgeschoss und einem handgeschlagenen Blockhaus als Obergeschoss mit Dachgeschoss.
Es wurde ausschließlich mit biologischen Baustoffen errichtet.
Dachdämmung des Haupthauses durch 20cm Einblasdämmung Isofloc.
Dachdämmung des Anbaus durch Hanffasern.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche 11,6 m²(von 2019), ein Esszimmer 14,8 m² (renoviert 2022), ein Arbeitsraum 8 m², ein Büro 8,1 m² (renoviert 2022) und ein südlich vorgebauten Wintergarten 23,7 m² mit Gäste-WC und Besenkammer.
In gleicher Ebene liegt der Keller 20,3 m² und ein Lagerraum 21,8 m².
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer 33,3 m², ein Schlafzimmer 12,7 m² mit Bad 6,0 m² und ein Appartement mit Wohnraum 17,8 m² sowie ein Schlafzimmer incl. Dusche/WC 12,7 m² (renoviert 2023).
Das Dachgeschoss mit schrägen Wänden besteht aus einer Galerie 15,4 m², einem Gästezimmer mit WC 25,3 m² und einem Nähkämmerchen 4,5 m².
Geheizt wird mit einer Kombination aus Hypokausten System, Wasserheizung sowie einer Röhrenkollektoranlage.
Die Garage mit Carport bilden den Eingang zum Anwesen.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz


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