Villa zum Kauf

1900000 €1.900.000 €

6.333 €/m²

7 Zimmer  •  300 m²  •  1.500 m² Grundstück

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TORRI DEL BENACO

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TORRI DEL BENACO : 2-GESCHOSSIGE VILLA MIT 300 M2 WOHNFLACHE UND CA. 1500 M2 GARTEN.
In einzigartiger ruhiger Lage nahe am Ortszentrum mit freiem Ausblick uber den See van Sirmione bis Gargnano und uber die Olivenhange bis zum Castello van Torri und komplett geschutzt vor ausseren Einblicken.
Das Haus wurde mit Baugenehmigung van 1968 erbaut, ist uber die Jahre immer wieder renoviert worden, die letzten bedeutenden Sanierungen fanden in den Jahren 1998 und 2013 statt. Heute befindet sich das Gebaude in perfektem Zustand mit luxurioser Ausstattung, alle lnstallationen nach Norm und Vorschrift, mit
- Alarmsystem mit Bewegungsmeldern und Video-Oberwachung durch 8 Videokameras
- automatisches Einfahrtstor mit Video-Sprechanlage,
- et. Rolladen, et. Markisen, Sicherheitsschlosser und Gitterturen
- Gasheizung (in 2020 erneuert) zentralgesteuert und alle Heizkorper mit Thermostatventilen
- gepflegter Garten mit automatischer Bewasserung, et. Springbrunnen, automatische Gartenbeleuchtung
Obergeschoss
WOHNZIMMER ca. 60 m2 mit Kamin, grosser Refektorium Tisch mit 8 Kardinalstuhlen, Stereoanlage Bang&Olufson, neuster TV Panasonic, Zugang zu beiden Terrassen
SCHLAFZIMMER ca. 30 m2 mit Masterbad in Carrara-Marmor, 4 Fenster mit Seeblick, Klimaanlage, TV B&O, Einbau-Garderobenschrank 8 Turen
SCHLAFZIMMER mit Duschbad ca. 16 m2
EINGANG FLUR mit GasteWC und Garderobe Einbauschrank 6 Turen TREPPENHAUS zum Untergeschoss und Ausgang zum Garten
Untergeschoss
WOHNKUCHE ca. 30 m2 mit Wasche Kammer, Wein Kammer, Zugang zur Loggia und zum Garten SCHLAFZIMMEER mit 3 Fenster mit Seeblick, eigenes Bad - ca. 28 m2
TAVERNE mit Kamin, Kochecke, GasteWC, Zugang zum Heizkeller und zur Garage DOPPELGARAGE et. Tor, Getranke Kuhlschrank
HEIZKELLER mit Zugang auch van aussen APE Energiebescheinigung in Arbeit

PREIS: 1,900,000,oo€ VB + Kauf Nebenkosten

Über uns Seit 1987,Zuverlässigkeit, durch Vereidigter Makler Marcello Speziali, finden Sie in jeder Phase der Verhandlungen über den Kauf und Beratung, von Immobilien am Gardasee. Wir anbieten Vertraulichkeit und Kompetenz.
Wir kooperieren auch, mit einigen ausgewählten Teams, von professionellen Fachleuten mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche, die uns einen hochwertigen Dienstleistung für unsere Kunden anbieten können.

Ihr Deutschsprachiger Partner am Gardasee
Marcello Speziali
Tel: +39-335-84 60 363
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung