5 Zimmer • 175 m² • 354 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
98900 €98.900 €
565 €/m²
5 Zimmer • 175 m² • 354 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – Rehburg-Loccum
Dieses Einfamilienhaus in Rehburg-Loccum überzeugt mit viel Potenzial und einer soliden Basis für handwerklich geschickte Käufer.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem ca. 354 m² großen Grundstück.
Der Zustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig zu beurteilen – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten und nach einem Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Teilweise überdachter Hofbereich mit Zugang zur Garage und dem großen Abstellraum
Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Raumaufteilung ist funktional, bietet aber ebenso Potenzial zur Umgestaltung.
Ein Haus mit Geschichte und Charakter – ideal für Handwerker und kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit Entwicklungsperspektive sind.
Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist zudem eine moderne Infrastruktur gegeben.
Sollten Sie größere Ansprüche an die Außenanlage haben, da Sie sich einen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bzw. den Anbau von Obst und Gemüse wünschen, können wir dies auch ermöglichen.
Es besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis, eine separates Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe ( ca. 400 Meter) mit zu erwerben. Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses!
Merkmale
frei ab sofort
354 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
98900 €98.900 €
565 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Maklercourtage bei Abschluss eines Kaufvertrages inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die HR Hausverwaltung & Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
109.355 €1
Kaufpreis
98.900 €
Kaufnebenkosten
10.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.484 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Ohr 5, Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)
Die Immobilie befindet sich direkt im alten Ortskern der Stadt Rehburg im Landkreis Nienburg/Weser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der direkten Umgebung.
Ebenso sind Freizeiteinrichtungen in From eines Hallenbades und Sporthallen gegeben. Weiter befindet sich das Steinhuder Meer in unmittelbarer Nähe sowie verschieden Naturschutzgebiete.
Die Anbindung an die Bundesstraßen ist gut, sodass auch Pendler schnell die umliegenden Städte erreichen können.
Wir möchten Sie bitten, mit Rücksicht auf die Eigentümer, davon abzusehen diese direkt anzusprechen, oder das Grundstück zu betreten.
Weitere Informationen
Allgemeiner Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Auftraggeber sowie den Auftragnehmer 3,57 % inkl. der z.Z. geltenden MwSt. vom Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
