Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

389000 €389.000 €

4.315 €/m²

4 Zimmer  •  90,2 m²  •  325 m² Grundstück

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Oberneuland, Bremen (28355)

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Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Reihenendhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in begehrter Lage von Bremen-Oberneuland. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 51 m² bietet das Haus ein durchdachtes und vielseitiges Raumkonzept auf insgesamt drei Ebenen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den kleinen Kellerbereich. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, der dank großer Fenster, integrierter Heizung und Vinylboden besonders hell und einladend ist. Die übrigen Räume im Haus sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend teilsaniert und modernisiert. Erneuert wurden sämtliche Fenster ( außer im Dachboden ), die Innentüren, die Eingangstüren sowohl des Haupthauses als auch des umgebauten Nebenbereichs, die Einbauküche sowie beide Badezimmer. Zusätzlich wurde die Elektrik vollständig erneuert (dreiadrig). Die Dachflächenfenster im Obergeschoss sind von VELUX und sorgen für ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Im gesamten Haus sind moderne LED-Leuchten installiert, die für eine gleichmäßige und energieeffiziente Beleuchtung sorgen.
Das Haus wird derzeit über eine moderne Elektroheizung beheizt. Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Ölheizungsanlage im Keller wieder in Betrieb zu nehmen - alle Anschlüsse und Komponenten hierfür sind vorhanden. Somit kann flexibel zwischen beiden Heizsystemen gewählt werden.
Die ehemals als Garage genutzte Fläche wurde zu einem komfortablen, beheizten Nebenbereich mit einer Größe von ca. 25 m² umgebaut. Dieser Bereich umfasst zwei geräumige Räume und ein modernes WC mit Dusche. Zudem sind auch Anschlüsse für eine kleine Küchennische vorhanden. Durch die eigene Eingangstür und die vollständige Ausstattung eignet sich dieser Teil des Hauses ideal als Gästewohnung, Büro oder Studio.
Das ca. 325 m² große Grundstück bietet eine sonnige Südterrasse und einen pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Zwei bis drei Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Das Objekt überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre.
Es besticht durch die moderne Ausstattung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich bietet es viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 GwG verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2023