Historischer Charme trifft stilvolle Moderne - exklusives Ferienhaus in Zell (Mosel)
Wohnen mit Geschichte - außergewöhnliches Ferienhaus im historischen Torbogen
Ein Ort voller Charme, Geschichte und besonderer Atmosphäre: Ein Teil dieses liebevoll renovierten Ferienhauses befindet sich in der denkmalgeschützten, torartigen Verbindungsbrücke aus den Jahren 1904-1908 und bietet auf vier Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Auf knapp 80 m² Wohnfläche verbinden sich historische Architektur und stilvolle Moderne auf harmonische Weise. Die oberen drei Etagen wurden hochwertig und mit viel Gespür für Design vollständig renoviert. Warme Materialien, geschmackvolle Details und die besondere Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.
Fazit: Ein rares Angebot für alle die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Charakter, Lage und Atmosphäre legen. Dieses Schmuckstück wird komplett möbliert verkauft.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
40 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Seeblick
Das Haus verfügt über:
- ein Badezimmer - einen Hauswirtschaftsraum - zwei gemütliche Schlafzimmer - eine separate Ankleide - Küche mit Esszimmer - ein zusätzliches Gäste-WC - einen Balkon für entspannte Stunden sowie einen charmanten Wohnbereich mit besonderem Flair
Jede Etage erzählt ihre eigene Geschichte und macht dieses Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort - perfekt für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben und historischen Charakter zu schätzen wissen.
Ob als stilvolle Ferienimmobilie, romantisches Wochenenddomizil oder besondere Kapitalanlage: Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein Erlebnis.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.641,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell (56856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im kleinen Moselörtchen Zell, direkt an der Mosel gelegen, genießen Sie kurze Wege zu Uferpromenade, Weinbergen und regionaler Gastronomie. Die Umgebung ist ideal für Weinliebhaber, Radfahrer und Naturfreunde - ein perfekter Rückzugsort mit hohem Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 81,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 42.00
