3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.060 €
3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
KFW 55/ LIFT/ FB-HEIZUNG/ LOGGIA ++ Technik die begeistert
*Telefonische Anfragen bearbeiten wir nicht, siehe INFO-BOX unter Objektbeschreibung
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Anspruchsvolles Wohnen im stylischem Ambiente in exponierter Lage. Exzellente Technik können Sie voraussetzen. Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne, gute Nachbarschaft und urbanes Wohnflair, hier vereinen sich Komfort und Ruhe.
INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN
*WICHTIG:
DIE ANSCHRIFT ZUM ANGEBOT erhalten Sie mit dem Online-Exposé. Bitte geben Sie bei Ihrer Portalanfrage Ihr Haushalts-Netto-Einkommen und die Personenanzahl an. Ihre Anfrage wird zeitnah durch unser Datenbanksystem bearbeitet. Telefonische Anfragen und unvollständige Angaben werden wir nicht bearbeiten.
**WICHTIG Die Eigentümer wünschen nicht mehr als 3 Personen im Haushalt. Bewerber, die Leistungen über das JOBCENTER beziehen, können nicht berücksichtig werden.
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DIE ECKDATEN:
Größe: 86 m² Lage im Objekt: 1. OG Balkon/ Loggia: 2 Stellplatz: 1 TG E-laden: vorbereitet Lift: ja barrierearm: ja Kellerraum: ja Gartennutzung: ja
MIETE mtl. Netto: 1060 EUR Stellplatz: zzgl. 60 EUR NKV: 570 EUR für Wng und TG. Zusätzlich anzumelden sind Individual-Strom und Internet.
Die hohen Nebenkosten resultieren aus dem Individual-Verbrauch von Wasser und Heizung der jetzigen Mieter. Im Einzelnen enthalten sind:
Grundsteuer Straßenreinigung Müllgeb. Niederschlagswasser Allgem. Strom Gebäudevers. Haftpflichtvers. Hausreinigung Hauswartkosten Hauswartkosten Gartenpfl. Winterdienst Kabelgeb. Internetanschluss allgem. Wartung u. Betrieb Aufzug Wartung BMA/RWA* Heizkosten inkl. Kalt-/Warmwasser ... mit EUR 316 enthalten
Für die TG: Straßenreinigung Müllgebühren Niederschlagswasser Allgem.- Strom TG Gebäudeversicherung TG Haftpflichtvers. Hauswartkosten Gartenpflege Winterdienst Internet allgem. Wartung BMA/RWA*
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Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
offene Küche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
*Telefonische Anfragen bearbeiten wir nicht, siehe INFO-BOX unter Objektbeschreibung
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KFW-EFFIZIENZ-HAUS 55 mit adäquaten Ausstattungen ... ein Auszug
-wärmegedämmte Rollladenkästen -elektrisch angetriebene Rollläden -metallverstärkte Kunststoff-Fenster bicolor grau/ weiß ... teils -bodentief -mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, U-Wert 0,9 W/(m²K) -Fensterbeschläge aus Edelstahl -Innentüren aus Holzverbundwerkstoff in weiß beschichtet -Drückergarnituren aus Edelstahl ... teils mit -Riegeloliven -Schließanlage ... nur 1 Schlüssel -Fußbodenheizung -Oberböden durchgehend Parkett -Video-Sprechanlage mit Kamera -überdachter Hauseingang
Abstellraum ... mit Wohnungskompaktstation (WKS): -Elektro- und Medienunterverteilung -Frischwasserversorgung -Fußbodenheizungsverteilung
Bad: -Armaturen: HANS GROHE -Ausstattungen: GEBERIT -barrierefreie Dusche ... mit -bodentiefer Glaswand -Wanne -Handtuch-Heizkörper -Waschmaschinenanschluss
EBK - EINBAUKÜCHE Die installierte Einbauküche kann optional vom derzeitigen Mieter kostenpflichtig übernommen werden.
TG: Installation für eine Wallbox vorgesehen
ILKA RATH ... für Sie vor Ort Ilka Rath mobil: 0176- 340 66 272
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.630 €
Kaltmiete
12,33 €/m²
1.060 €
Nebenkosten
570 €
Heizkosten
316 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Eicken, Mönchengladbach (41063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
*Telefonische Anfragen bearbeiten wir nicht, siehe INFO-BOX unter Objektbeschreibung
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MÖNCHENGLADBACH - EICKEN
In bester Gesellschaft im NEU ERBAUTEN NEUHOF-QUARTIER, nahe dem Bunten Garten, der City und dem Bökelberg. Eine gute, bevorzugte Adresse mit idealen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und auch kurzen Wegen zur Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie schnell Land-/ Bundesstraßen, die Autobahnen A52/ A44/ A61, den Bahnhof, Krankenhäuser und auch der Düsseldorfer Flughafen ist in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Ebenso nah und gut erreichbar ist die Innenstand mit dem Minto, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte aller Fachrichtungen und sämtliche Schulformen. Sportmöglichkeiten, Erholung und Kultur kommen auch nicht zu kurz - der ideale Standort für jung und alt, Singles, Paare und Familien.
ILKA RATH ... für Sie vor Ort Ilka Rath mobil: 0176- 340 66 272
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Weitere Informationen
Sonstiges
*Telefonische Anfragen bearbeiten wir nicht, siehe INFO-BOX unter Objektbeschreibung
++ RAUM-AUFTEILUNGEN
Exzellente, neue Stadthäuser IM NEU-HOF-QUARTIER mit toppmodernen Wohnungen ... die von uns angebotene Wohnung mit großen Fensterfronten bietet sich für ein 3-köpfiges Familienensemble genauso wie für 1 oder 2 Personen an.
Nachfolgend benennen wir den Keller als KG, das Obergeschoss als OG, die Tiefgarage als TG, die Wohnungskompaktstation als WKS und die Nebenkostenvorauszahlungen als NKV
DIE RAUMAUFTEILUNGEN ... 1. OG mit 86 m²
WOHNUNG -Entree -Zimmer 1 -Zimmer 2 ... mit Zugang zum -Balkon -Bad -G-WC -Wohnen/ offene Küche ... mit Zugang zur -Loggia -Abstellraum/ WKS
-Kellerraum -Gemeinschaftskeller/ Fahrradkeller -Raum für Abfallbehälter -Tiefgaragenstellplatz
HINWEISE:
Exposé: Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinfo zum Angebot. Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NW
