Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
795000 €795.000 €
2 Zimmer • 139,9 m²
Café-Fläche direkt gegenüber der EZB (provisionsfrei)
Zum Verkauf steht eine vermietete Café-Fläche, im Erdgeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt zeichnet sich durch seine attraktive Ecklage direkt gegenüber der EZB an der vielbefahrenen Sonnemannstraße in Frankfurt aus.
Die Immobilie ist langfristig vermietet und erzielt eine Rendite von 5,7 %.
Die Gesamtfläche von ca. 139,85 m³ verteilt sich auf einen großzügigen und lichtdurchfluteten Gastraum. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Im Rahmen des dritten Bauabschnitts des Projektes Quartier East im Frankfurter Ostend präsentiert sich ein beeindruckendes Architekturensemble, das die Historie der Region gekonnt mit zeitgemäßen Stilelementen verbindet.
Der Architekt Stefan Forster, inspiriert von der Großmarkthalle Frankfurt, vereint geschickt historische Gründerzeitarchitektur mit zeitgenössischer Baukunst. Zwei umfassend sanierte Gründerzeithäuser aus dem Jahr 1900 sowie zwei Neubauten bilden ein harmonisches Ensemble.
Merkmale
Bezug: 2021
vermietet
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster: Aluminium
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
795.000 €1
Kaufpreis
795.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Sonnemannstraße 53, Ostend, Frankfurt am Main (60314)
Das Objekt befindet sich direkt an der viel befahrenen Sonnenmannstraße, Ecke Windeckstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum Mainufer und vis-a-vis der Europäischen Zentralbank.
Straßen- und U-Bahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage zeichnet sich besonders, durch die hohe Frequenz an diesem Standort aus.
Frankfurt ist eine Stadt von Weltrang und Deutschlands Stadt der Wolkenkratzer mit renommierten Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und bekannten kulturellen Einrichtungen, wie der Alten Oper oder dem Museumufer. Durch die zahlreichen Parks und Grünflächen sowie dem Mainufer bietet die Stadt einen großen Erholungswert.
Sie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ICE Bahnhof, den internationalen Flughafen Frankfurt am Main und die Autobahn A5, A3, A66, A661 und die A648. In der Stadt selbst steht ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen, inklusive Nachtbussen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Besichtigung
Nach telefonischer Absprache möglich.
