Einfamilienhaus zum Kauf
415000 €
1.804 €/m²
8 Zimmer • 230 m² • 460 m² Grundstück

Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit und 4 Garagen in Wehingen

Dieses interessante Einfamilienhaus in Wehingen bietet eine großzügige Wohnfläche von 230 m² auf einem 391 m² großen Grundstück. Gegenüber liegt das zweite Grundstück mt 69 m², das mit drei Garagen bebaut ist. Das Haus verfügt über 7 Wohnräume + den Büroanbau, der sich aber alternativ auch als großes Wohnzimmer eignet. Hinzu kommt noch ein beheizter Partyraum im UG.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohnbereich mit dem großen Wohn-/Esszimmer, der Küche, einem kleinen Büro sowie Bad und WC. Daran angebaut das große Büro mit offenem Kamin, einem zusätzlichen Zimmer und separatem Eingang. Hier ist sowohl eine gewerbliche als auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung möglich. Von dort gelangen Sie auch hinter das Haus auf die Terrasse, wovon ein Teil auch überdacht ist.

Weiter geht es im Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern, Balkon und dem renovierten Bad. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus bequem begehbar. Dort ist ein Hobbyraum ausgebaut, der Rest steht als Bühne oder weitere kleine Ausbaureserve zur Verfügung. Neben den üblichen Kellerräumen bietet das Untergeschoss auch noch einen großen, beheizten Partyraum.

Zusätzlich zu den 3 Garagen gegenüber ist am Haus seitlich auch noch eine weitere Garage angebaut.
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Ob als großes Wohnhaus für die mehrköpfige Familie oder zusätzlich für Ihr kleines Gewerbe - diese interessante Immobilie in zentraler Lage von Wehingen lässt keine Wünschen offen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst davon.

Merkmale

460 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

1.804,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

458.865 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

43.865 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehingen (78564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen aber wirtschaftsstarken Gemeinde Wehingen, die als Teil der Schwäbischen Alb und des Naturraums Hohe Schwabenalb eine idyllische Umgebung bietet. Ungefähr 400 Meter südlich vom Ortszentrum gelegen, bietet die Immobilie eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene gastronomische Angebote und eine Arztpraxis. Annähernd fußläufig erreichbar sind zudem ein Fitnessstudio und weitere Einrichtungen für Freizeit und Naherholung. Wehingen und die Nachbargemeinde Gosheim bieten alle Kindergärten und Schulen, eine perfekte Infrastruktur sowie ein reges Vereinsleben.

Weitere Informationen

Sonstiges UG: Heizraum, Kellerraum/Waschküche, Partyraum, Öltankraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, Bad, WC, Flur, Terrasse + großer Büroanbau mit zusätzlichem Zimmer und separatem Eingang (auch als Wohnzimmer nutzbar) .
OG: 4 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken)
DG: Bühne (Ausbaureserve)

Sofort bezugsfrei! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen