Jutta Nitsch Immobilien

Frau Jutta Nitsch

Schönes Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und Sonnengarten - Gaaden

€ 1.200.000
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
1 479 m²
Grundstücksfl. ca.
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
2531 Gaaden 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.200.000 Betriebskosten € 104,49

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Gaaden ist ein Ort im Wienerwald und liegt am Fuße des Anningers. Ruhe und eine gute Infrastruktur werden mit der Wiennähe gepaart. An der Wiener Stadtgrenze sind Sie nur in 15 Autominuten und in weiteren 15 Minuten sind Sie in der Wiener Innenstadt oder am Flughafen Wien-Schwechat.
Der Kindergarten und die Volksschule...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2005

Bezug

01.09.2026

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

D

106,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C

1,71

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Architektenhaus wurde 1994 erbaut und 2017 komplett saniert. Es erfüllt alle Kriterien, die eine junge Familie braucht. Das Baumeisterhaus liegt in einer sehr ruhigen Siedlung und ist eingebettet von einem ebenen, gepflegten Garten mit sorgfältig ausgesuchten Bäumen und Sträuchern, die zugleich eine...

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Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 269,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 1.298,00 m², Kellerfläche: 92,82 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024

Anbieter der Immobilie

Jutta Nitsch Immobilien

Neustiftgasse 38, 2352 GUMPOLDSKIRCHEN

user

Frau Jutta Nitsch

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2jwum5z

Referenznummer: OBGC20250512181724667efe5be044c

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