Jutta Nitsch Immobilien
Frau Jutta Nitsch
004 ···
Nr. anzeigenSchönes Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und Sonnengarten - Gaaden
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Gaaden ist ein Ort im Wienerwald und liegt am Fuße des Anningers. Ruhe und eine gute Infrastruktur werden mit der Wiennähe gepaart. An der Wiener Stadtgrenze sind Sie nur in 15 Autominuten und in weiteren 15 Minuten sind Sie in der Wiener Innenstadt oder am Flughafen Wien-Schwechat.
Der Kindergarten und die Volksschule...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
2005
Bezug
01.09.2026
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
106,80 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,71
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Das lichtdurchflutete Architektenhaus wurde 1994 erbaut und 2017 komplett saniert. Es erfüllt alle Kriterien, die eine junge Familie braucht. Das Baumeisterhaus liegt in einer sehr ruhigen Siedlung und ist eingebettet von einem ebenen, gepflegten Garten mit sorgfältig ausgesuchten Bäumen und Sträuchern, die zugleich eine...
Preisinformation
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 269,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 1.298,00 m², Kellerfläche: 92,82 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
Jutta Nitsch Immobilien
Neustiftgasse 38, 2352 GUMPOLDSKIRCHEN
Online-ID: 2jwum5z
Referenznummer: OBGC20250512181724667efe5be044c
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