STILLVOLL SANIERTES ROTTALER DREISEITHOFSTELLE MIT NEBENGEBÄUDE - TIERHALTUNG GEEIGNET -
STILLVOLL SANIERTES ROTTALER DREISEITHOFSTELLE MIT NEBENGEBÄUDE - TIERHALTUNG GEEIGNET -
Merkmale
Bezug: ca. 6 - 9 Monate nach Absprache
5.067 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Typ: Rottaler Bauernhaus/Dreiseithof Bauweise: Konventionell- Holz + Bims + Ziegel Dach: Satteldach mit Ziegelpfannen eingedeckt Bj. 2014 mit Wärme Dämmung Wohnfläche: 200 m² Grundstücksfläche: 5067 m² eingezäuntes ebenes Grundstück mit Mattenzaun sowie Zweiflüglers Einfahrtstor Baujahr: ca. 1890 vollständig neu saniert 2014 Heizung: Holzstückgutheizung + Solaranlage für Warmwasser Bj. 2014, Pufferspeicher ca. 1600 Liter Zustand: Vollständig neu saniert 2014 inkl. Sämtlicher Leitungen Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett 2014 Fenster: Doppelverglaste Weise Kunststofffenster Haustür: Holzhaustüre Bj. 2014 Terrasse: Ja, sonnige Holzterrasse Bj. 2014 Außenfassade: Fassadendämmung + Lärchenholzverkleidung Bj. 2015 Einbauten: Einbauküche mit E-Geräte Innentreppe: Innentreppe aus Holz Nebengebäude: Doppelgarage mit Überdachten Freisitz mit Grillstation ca. 55 m², Holzschuppen + Holzlagen 65 m², Schafstall ca. 20 m², Hühnerstall ca. 30 m², Erschließung: Vollerschlossen, Kanalisiert, Öffentliches Wasser, Brunnenwasser, Telefon, Internet, Sat Anlage, befestigte Zufahrt Bezug: ca. 6 - 9 Monate nach Absprache Kosten: Haus- und Grundsteuer p. a.: 434 EURO
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1890
EnergieträgerHolz, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.495 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
758.415 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3%)
20.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinkirchen, Ortenburg (94496)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederbayern - Landkreis Passau - Markt Ortenburg Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in einem Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Ortschaften, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Ortenburg in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler.
