Atemberaubender Meerblick und exklusive Ausstattung - Stilvolle Penthousewohnung in Duhnen
Luxus trifft auf atemberaubende Aussicht - Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 129,97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive Wohnatmosphäre mit einem unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Insel Neuwerk. Die Wohnung befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, das modernen Wohnkomfort mit einem hochwertigen Ambiente verbindet.
Highlights der Wohnung: . Großzügiges Wohn- und Esszimmer: Offene Raumgestaltung mit beeindruckendem Meerblick, direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse und einer modernen offenen Küche mit Kochinsel - perfekt für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. . Zwei Schlafzimmer: Beide mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon, ideal für entspannte Morgenstunden oder den Ausklang des Tages mit frischer Meeresluft. . Begehbarer Kleiderschrank: Verstauen Sie Ihre Garderobe angenehm übersichtlich. . Zwei exklusive Bäder: Ein hochwertiges Vollbad mit eleganter Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad - stilvoll und modern ausgestattet. . Private Sauna: Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente. . Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sowie eine Fußbodenheizung, die über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung betrieben wird - für wohlige Wärme in den kalten Monaten. . Hauswirtschaftsraum: Praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner, sodass Funktionalität und Ästhetik perfekt harmonieren. . Direkter Liftzugang in die Wohnung: Komfort und Exklusivität pur - Ihr Fahrstuhl bringt Sie direkt in Ihr Penthouse.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: . Große, überdachte Dachterrasse: Genießen Sie den weiten Blick über das Meer und bis nach Neuwerk - bei jedem Wetter. Die Überdachung sorgt für angenehmen Schutz und ermöglicht eine nahezu ganzjährige Nutzung. . Pkw-Stellplatz & Garage (14,79 m²): Sicheres Parken direkt am Haus. . Zwei Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. (Raum 1: 5,52 m², Raum 2: 7,44 m²) . Fahrradgarage: Geschützter Abstellbereich für Ihre Fahrräder - ideal für Ausflüge in die Umgebung.
Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine spektakuläre Aussicht zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Lassen Sie sich von der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der besonderen Atmosphäre begeistern. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1270000 €1.270.000 €
9.769,23 €/m²
Hausgeld
409.72 €409,72 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.396.746 €1
Kaufpreis
1.270.000 €
Kaufnebenkosten
126.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
63.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
37.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duhnen, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in gefragter Lage Duhnens in erster Reihe direkt an der Nordsee nur wenige Schritte fußläufig von der Duhner Spitze zur einen Seite und den Küstenheiden (Naturschutzgebiet) zur anderen Seite entfernt. Sowohl Restaurants, Cafés, das Schwimmbad Ahoi! und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier zügig erreicht, als auch Wander- und Radwege, die an der Küste entlang führen und zu eindrucksvollen Touren einladen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln und den Blick über das Meer bis nach Neuwerk schweifen lassen. Atemberaubende Sonnenuntergänge sind natürlich inklusive!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.
Sonstiges
360° Tour - https://andrealind-immobilien-cuxhaven.de/penthouse-mit-meerblick-cuxhaven/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 27,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 10
