Haus zum Kauf

355000 €355.000 €

3.257 €/m²

4 Zimmer  •  109 m²  •  251 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Brackel, Dortmund (44309)

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Objektbeschreibung - Gepflegtes Reiheneckhaus mit kleinem Garten
- vier Wohnräume
- Küche mit Vorratsraum
- Gäste WC im EG und im Keller
- zwei Badezimmer 1x mit Dusche 1x mit Wanne
- alle Badezimmer mit Fenster
- Vollkeller mit Gartenzugang
- Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluß
- Stellplatz vor der Garage
- sehr gut erhaltene Einbauküche
- Fenster Kunststoff Isolierverglasung mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Gartenterrasse und Dachterrasse
- großer Partyraum
- voll ausgebauter Spitzboden mit Badezimmer
- Gasheizung Baujahr 2006
- Raumaufteilung Über den kleinen Vorgarten vorbei an einem alten Rosenstrauch gelangen Sie in Ihr neues Heim.
Hell und praktisch aufgeteilt erwartet Sie auf 108 m² Wohnfläche Ihr neues zu Hause
aufgeteilt wie folgt:

Im Erdgeschoß
- schöner Küchenraum - die sehr gut erhaltenen Einbauküche mit allen Geräten ist bereits eingebaut.
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC und Flur

Das Obergeschoß

- zwei Schlafräume
- Badezimmer mit WC und Dusche
- riesige Dachterrasse (Wintergarten) überdacht und mit Fenstern
- Flur und Aufgang zum ausgebautem Spitzboden

der Spitzboden

Der Spitzboden ist komplett ausgebaut.
Hier befinden sich ein Vorraum ein Badezimmer mit Wanne und ein
Schlafraum. Wasser, Heizung, Strom und Telefon/Fernsehanschluß sind vorhanden.

Der Spitzboden ist nicht in der Wohnfläche von 108m² erfasst und wird
lediglich als Nutzfläche deklariert.

Der Keller:

Das Haus ist vollunterkellert mit einem separaten Zugang zum Garten

- es gibt zwei Vorratskeller
- einen großen Partyraum mit Theke und Zapfanlage
- eine Waschküche und den Heizungsraum mit der Gasheizung.

Viele kleine liebevolle Details sind hier noch gar nicht mit erwähnt.
Schauen Sie sich doch einfach und unverbindlich dieses schöne Haus an.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich,
selbstverständlich auch am Wochenende.
Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch Auskunft.
Das Haus ist ist frei.

Es finden auschließlich Einzelbesichtigungen statt.
Wir haben Zeit für Sie. Schauen Sie sich alles in Ruhe an.

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen per E-Mail .... Wir antworten Ihnen umgehend

Was wäre sonst noch wichtig ?

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inklusiv
MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist vom Käufer an Abel-Immobilien-Werl
zu zahlen. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision von 2,38% zu gleichen Bedingungen.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog