JAKOB BAUER Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Herrn Jakob Bauer

Eimsbüttel: kernsanierte Jugendstil-ETW mit 4,5 Zimmern und Garten!

€ 775.000
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
20257 Hamburg 
(Eimsbüttel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 775.000 Hausgeld € 316

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,125% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Lage

Die Lage macht's! Besser können Sie in Hamburg eigentlich kaum wohnen - tauchen Sie ein in das quirlige Stadtleben von Eimsbüttel. Dieses Viertel ist ein echter Mikrokosmos mit allem, was das Leben leicht und schön macht – und das meiste ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Rund um die nahegelegene Osterstraße gibt es...

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Die Wohnung

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett
  • Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

  • Baujahr: 1901

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1901

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.07.2020 bis 23.07.2030

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

160,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- klassisches Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten

- guter Grundriss mit angenehmer Deckenhöhe, 4,5 Zimmern und circa 123 qm Wohnfläche

- komplette Kernsanierung in 2023, neuwertiger Zustand

- schöner Garten mit viel Licht und Grün, der nur von der Wohnung aus zugänglich ist

-...

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Online-ID: 2lmyv5s

Referenznummer: 2025-0034

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