Wohnung zum Kauf 435.000 € 3 Zimmer 90 m² EG Bernau Bernau am Chiemsee 83233

Wohnung zum Kauf
435000 €
4.833 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • EG

Attraktive Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung & Specksteinofen- Süd-Westausrichtung

Diese gepflegte und hochwertig modernisierte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bernau am Chiemsee.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden ein hochwertiger Vinylboden verlegt, eine maßgefertigte Schreinerküche mit edler Arbeitsplatte aus brasilianischem Granit eingebaut sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Auch sämtliche Leitungen im Bad wurden erneuert.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel ausgestattet mit großzügiger Dusche (ca. 90 × 100 cm), modernem Waschbecken mit Unterschrank, WC mit integriertem Bidet sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen (6,5-7 kW) mit Schamotte, der angenehme Strahlungswärme erzeugt und bis zu 14-16 Stunden Wärme speichert - ideal für behagliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten.

Die Wohnung verfügt über eine sonnig ausgerichtete Terrasse mit schönem Außenbereich sowie einen gepflegten Gartenanteil. Die gesamte Wohnanlage und die Außenanlagen präsentieren sich in sehr gutem Zustand.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Haus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bidet
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

4.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

474.454 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

39.454 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.529 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernau, Bernau am Chiemsee (83233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Bernau am Chiemsee. Der Ort zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.

Der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge - hier genießen Sie höchste Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Rosenheim, Salzburg und München.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 49.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.31