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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 790.000 € 6 Zimmer 170 m² 1.135 m² Grundstück Willersweg 21 Langenhorn Hamburg 22415

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
790000 €
4.647 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 1.135 m² Grundstück

Stilvolle 1-2 fam. Rotklinkervilla

*** reserviert ***

Das Haus läßt sich als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzen.

Massivbauweise mit Vollkeller.
Dachgeschoss zum Teil ausgebaut, mit fester Treppe.
Fußböden, klassisch mit Pitchpine Dielen
Ost-, Süd- und Westseite nicht durch Nachbarn verbaut, freie Sicht ins Grüne.

Malerischer großer Garten mit Teich

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.135 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Veranda

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und insgesamt modernisierungsbedürftig. Insbesondere Fenster, die Elektrik, Bäder und Küchen. Da das Haus in der Einflugschneise des Hamburger Flughafens liegt, sollten Zuschussmöglichkeiten geprüft werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

4.647,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

849.250 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

59.250 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

43.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Willersweg 21, Langenhorn, Hamburg (22415)

Willersweg 21, 22415 Hamburg
(Siemershöhe)

Gute Verkehrsanbindung.
U-Bahn, Bus und der Langenhorner Markt ca. 400m.
Flughafen ca. 2km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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