Familien aufgepasst: Ihr neues Zuhause in Merzkirchen – Charmantes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Platz für gemeinsame Träume!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Merzkirchen! Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 180 Quadratmeter und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Konstruktionsart des Hauses ist Reihenmittelhaus, was für eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Nutzung der Fläche sorgt.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und modern. Das Baujahr datiert auf das Jahr 1978, allerdings wurden regelmäßige Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand befindet. Die Wohnfläche wurde optimal genutzt und bietet genügend Platz für die gesamte Familie.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenstellplatz, auf dem mehrere Fahrzeuge abgestellt werden können. Das Grundstück umfasst insgesamt 450 Quadratmeter, ideal für gemütliche Grillabende im Sommer.
Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte. Die Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten genügend Platz für eine entspannende Auszeit. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von viel Grün und Ruhe. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind.
Kurz gesagt, diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung
EG: - Küche - Wohnzimmer - Esszimmer - Abstellraum - Gäste WC
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körrig, Merzkirchen (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Merzkirchen, gelegen in der schönen Region Trier-Saarburg. Die Adresse eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches über insgesamt 6 Räume verfügt. Davon können 4 als Schlafzimmer genutzt werden, während ein Badezimmer zur Verfügung steht.
Die Wohnfläche beträgt großzügige 180 Quadratmeter, wodurch genügend Platz für die ganze Familie geboten wird. Das Baujahr des Hauses datiert auf 1978 und ist somit bereits einige Jahrzehnte alt. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, was für die gute Instandhaltung spricht. Ein Außenstellplatz ist vorhanden, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 450 Quadratmetern.
Die Ausstattung des Hauses kann als mittel eingestuft werden, was bedeutet, dass es über alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen verfügt. Obwohl das Baujahr bereits einige Jahre zurückliegt, ist die Immobilie den heutigen Standards entsprechend ausgestattet. Die Lage dieser Immobilie ist optimal für Familien, da sie in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet liegt.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem lädt die schöne Naturlandschaft zu Spaziergängen und Erholung ein. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit ausreichend Platz und einem angenehmen Wohnumfeld. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur lieben.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminabsprache vereinbart werden.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
