Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
598000 €598.000 €
4.415 €/m²
5 Zimmer • 135,4 m² • 399 m² Grundstück
Moderne und exklusive Doppelhaushälfte in erholsamer Lage von Schabringen
Hier entstehen moderne und exklusive Doppelhaushälften in einer erholsamen Wohnlage von Schabringen. Sie bieten Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem großzügigen Zuhause zu verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 135 m² bietet mehr als genug Platz für alle Familienmitglieder, mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die für einen ruhigen Rückzugsort für jeden sorgen. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Der Massivbau und die vollständige Erschließung garantieren eine hohe Qualität. Der eigene Garten bietet einen wunderschönen Außenbereich und ist ideal für Familie und Freunde, um gemeinsam Zeit zu verbringen.
Die Grundstücke haben voraussichtlich eine Größe von 358 m² und 399 m², müssen aber erst noch endgültig vermessen werden. Mit dem voraussichtlichen Baujahr 2026 können Sie sich auf eine moderne und zukunftssichere Immobilie freuen. Mit all diesen Merkmalen ist diese Doppelhaushälfte der perfekte Ort, um Ihre Familie glücklich und zufrieden zu machen.
Merkmale
399 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Garten
#Holzparkett oder Vinyl in sämtlichen Wohnräumen #großzügige Grundrisse #bodentiefe, 3-fach verglaste Fensterelemente #Sonnige Süd-/Westterrassen #Energiesparende, heizkostensparende Wärmepumpentechnik #Fußbodenheizung #Garagen mit Unterverteilung für Steckdosen und Beleuchtung und der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
In der Planungsphase können Sie frei wählen: - Stellplatz inkl. - Garage 17.700 EUR - Garage 17.700 EUR plus Carport 12.900 EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
4.415,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
630.890 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
32.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schabringen, Wittislingen (89426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharbringen ist ein Ortsteil von Wittislingen, einer Marktgemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau. Hier profitieren Sie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage und erreichen schnell die Wiesen und Felder, die den Ort umgeben. Zudem befinden sich Dillingen und Lauingen nur etwa 10 und das Zentrum von Donauwörth nur etwa 30 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind. Direkt vor Ort und damit fußläufig erreichbar sind mehrere Dienstleister, einige Geschäfte und Ärzte sowie eine Grund- und Mittelschule ansässig. Der nächste Supermarkt kann in etwa 5 Minuten und die Sportstätte des TSV Wittislingen in etwa 3 Minuten mit dem Rad angefahren werden. Ein umfassendes Angebot erreichen Sie außerdem in Dillingen und Lauingen. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie das nur etwa 10 Minuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "Dattenhauser Ried" und der ca. 4,7 km entfernte Silbersee, laden zu Ausflügen mit der gesamten Familie ein. Wittislingen ist über Busse an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die B16 auf und erreichen Dillingen in etwa 10 und Höchstädt in etwa 15 Minuten. Donauwörth liegt knapp 30 Minuten entfernt und bis Ulm und Augsburg benötigen Sie rund eine Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
