Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

1.768 €/m²

5 Zimmer  •  121,6 m²  •  970 m² Grundstück

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Bockhorn (26345)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bockhorn, erbaut im Jahr 1956, überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Wohnfläche von ca. 121,58 m². Es eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das rund 970 m² große Grundstück präsentiert sich kompakt und pflegeleicht - perfekt für alle, die ein eigenes Zuhause mit überdachter Terrasse genießen möchten, ohne einen hohen Pflegeaufwand im Garten zu haben. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Das Haus besticht durch ein klassisches Walmdach mit Tonpfanneneindeckung sowie ein ansprechendes Verblendmauerwerk. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine Küche, ein Duschbad sowie Diele und Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit Dachgaube. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter, jedoch wärmegedämmter Bodenraum zur Verfügung, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt.

Das Kellergeschoss bietet mit einem über eine Holztreppe erreichbaren Kellerraum praktische Nutzfläche für Vorräte oder weitere Lagermöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, in dem eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie eine Werkstatt untergebracht sind. Auch hier ist der Dachboden über eine Holztreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die barrierearme Erreichbarkeit: Sowohl der Eingangsbereich als auch die überdachte Terrasse sind über gepflasterte Zugangs­rampen komfortabel und stufenlos erreichbar.

Sonstiges Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine vorab geklärte Finanzierbarkeit. Gerne unterstützen wir Sie dabei und stellen bei Bedarf den Kontakt zu unseren vertraulichen Finanzierungspartnern her.

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir legen großen Wert auf eine seriöse Abwicklung und bitten daher um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über die Finanzierbarkeit für einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Vermittlung zu unseren zuverlässigen Finanzierungspartnern.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden