Ihr Traumhaus in Herne - Individuell und Nachhaltig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Herne! Dieses großzügige, projektiert geplante Fertighaus bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 266,61 m² genügend Platz für die gesamte Familie. Auf einem weitläufigen Grundstück von 711 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und umfasst 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Das clevere Baukonzept dieses Hauses ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Ausbauhaus von allkauf können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Innenraum nach Ihren Vorstellungen einrichten. Sollten Sie Unterstützung benötigen, stehen Ihnen unsere erfahrenen Verkaufsberater jederzeit zur Seite, um den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten.
Dank der modernen Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient arbeitet, profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und tragen aktiv zum Klimaschutz bei. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und bietet Ihnen ein angenehmes Raumklima.
Mit allkauf können Sie sich auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung verlassen - damit Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können!
Merkmale
Bezug: 2026
711 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Die hochwertige Ausstattung Ihres neuen Hauses umfasst: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
517889 €517.889 €
1.942,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
580.398 €1
Kaufpreis
517.889 €
Kaufnebenkosten
62.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.768 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.663 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.589 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baukau-Ost, Herne (44629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herne zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus. Die Infrastruktur ist optimal, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Umgebung und profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Familien bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die das Leben in Herne besonders lebenswert machen.
Das Haus befindet sich in Herne, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen in kurzer Zeit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebote. Herne bietet Ihnen zudem zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 115.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Doch nicht so mit einem allkauf Fertighaus! Wir bieten Ihnen: - kurze Lieferzeiten, Liefergarantie - garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie.
Entscheiden Sie sich für eines unserer Fertighäuser und profitieren Sie von: - Kosteneffizienz durch Eigenleistungen und "Muskelhypotheken" - individueller Beratung und Unterstützung durch erfahrene Verkaufsberater - nachhaltigem Bauen aus nachwachsenden Rohstoffen - einer breiten Auswahl an Haustypen, die für jeden Geschmack und jedes Grundstück geeignet sind.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen.
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Das Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-16-tp
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nd9g5l
Referenznummer: 3620-10-kw08-154379
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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