Ihr Traum vom Eigenheim - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in Kaarst
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,24 m² verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die Ihnen Privatsphäre und Komfort garantieren. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern ist auch ein umweltfreundlicher Energieträger, der den Niedrigenergie-Standard erfüllt. Dies bedeutet für Sie nicht nur ein gutes Gewissen in puncto Umweltschutz, sondern auch geringere Energiekosten!
Merkmale
450,6 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus ist mit einer hochwertigen Energieeffizienzwand ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem ist es mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die effizient und umweltbewusst heizt. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen versehen, was zusätzliche Sicherheit und einen hohen Wärme- und Schallschutz gewährleistet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, zusätzlich profitieren Sie von einer eleganten Echtholztreppe und einer Be- und Entlüftungsanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
3.919,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
760.955 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
81.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzbüttgen, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kaarst, das ideal für Familien geeignet ist. Die Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie alles Wichtige schnell erreichen können. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen zu aktiven Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, sodass Sie keine unerwarteten Kosten befürchten müssen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
allkauf haus - http://www.allkauf.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nk9n5b
Referenznummer: 3604-317-kw05-152420
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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