Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
864800 €864.800 €
6.529 €/m²
6 Zimmer • 132,5 m² • 148 m² Grundstück
Mitten im Leben, direkt am Feld - Haus fĂĽr naturverbundene Familien
Der Haustyp "Andante" bietet auf 132 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept in Feldrandlage. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Küche wird ergänzt durch ein Gäste-WC und zwei Garderobennischen. Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss mit voller Raumhöhe bietet Platz für ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie eine sonnige Dachterrasse mit Sichtschutz. Optional ist ein zusätzliches Bad möglich. Eine Vollunterkellerung mit über 40 m² schafft zusätzlichen Raum.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
148 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Ă–kologisch gebaut, naturnah gelegen - Reihenmittelhaus in Feldrandlage
-Wände und Decken in sichtbarer Massivholzbauweise -Verzicht auf Lösungsmittel und Kunststoffe -Klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus?40) mit QNG-Zertifizierung -Top-Qualität - vorgefertigt, sichtbar, nervenschonend -Keine Kompromisse dank realgeteilten Grundstücken -Direkte Feldrandlage mit unverbautem Ausblick -Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Photovoltaikanlagen auf den Dächern -Panoramafenster im Erdgeschoss -Flachdach mit sonniger Dachterrasse -Inklusive 1x Stellplatz und 1x Carport
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
864800 €864.800 €
6.529,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
925.336 €1
Kaufpreis
864.800 €
Kaufnebenkosten
60.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.972 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.324 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ditzingen, Stuttgart (71254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturnah leben, urban verbunden.
Ditzingen liegt nur etwa 15 Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und verbindet auf ideale Weise grünes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Ihr neues Zuhause entsteht im Neubaugebiet "Ob dem Korntaler Weg", direkt am Feldrand - mit freiem Blick ins Grüne.
Kurze Wege, hohe Lebensqualität: .ca.?26.000 Einwohner .6 Supermärkte für den täglichen Bedarf .Rund 17 Kindergärten und 12 Schulen aller Schulformen .Etwa 12 Arztpraxen vor Ort .Vielfältige Angebote für Einkauf, Gastronomie und Freizeit .Sehr gute Anbindung über S-Bahn (S6/S60/S62) und Regionalbahn .Schnelle Erreichbarkeit der A?81
Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur - perfekt für alle, die Ruhe im Grünen schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
