Reihenmittelhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

1.222 €/m²

4 Zimmer  •  81 m²  •  326 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Nordstadt, Hameln (31787)

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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1933 überzeugt mit solidem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 81 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert, wodurch praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung stehen. Besonders hervorzuheben ist der funktionale Außenbereich: Über einen separaten Durchgang gelangen Sie zu einer Waschküche sowie zu einem weiteren Raum, der sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine eigene Garage sowie ein angrenzendes Gartenstück im hinteren Bereich runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie Raum zur individuellen Entfaltung im Freien.

Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgte eine umfassende Dämmung der Außenwände sowie die Erneuerung einiger Fenster Anfang der 1990er Jahre.

Die Heizungsanlage wurde 2007 modernisiert, während die Leitungssysteme im Jahr 2010 teilweise erneuert wurden.

Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen.
Somit ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und dem Haus eine persönliche Note verleihen möchten.

Dieses Reihenmittelhaus bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial, praktischen Nebenflächen und einem eigenen Garten suchen und dabei Wert auf eine gewachsene Wohnlage legen.

Sonstiges ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.

Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her.

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Ich stehe gerne für eine Marktpreiseinschätzung zur Verfügung - dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Dimitri Hooge

Besichtigung nach Terminabsprache

Objekt-Nr.: 1020689

Ansprechpartner: Dimitri Hooge

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
Mobil: 0176- 88466690
Mail: dimitri-a.hooge@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dimitri Hooge
Selbstständiger Immobilienberater
Reherweg 42 31787 Hameln
E-Mail: dimitri-a.hooge@db.com
Telefon: 05151 936660

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen