Bungalow in perfekter Lage mit großem Potential! Dieser großzügige Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Die Lage, das Raumangebot sowie der großzügige und gepflegte Garten bieten eine hohe Lebensqualität. Das Haus wurde auf einem 870 m² großen Grundstück errichtet und ist vollständig unterkellert. Durch die Platzierung des Baukörpers an der Grundstücksgrenze konnte das Grundstück optimal genutzt werden. Die GFZ von 0,7 eröffnet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für eine umfangreiche Erweiterung oder Weiterentwicklung der Liegenschaft. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für ein helles und freundliches Ambiente. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Die bestehende Raumeinteilung bietet zudem vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob großzügiges Familienwohnen, Arbeiten von zuhause oder eine teilweise Neuorganisation der Räume, die vorhandene Struktur eröffnet zukünftigen Eigentümern attraktive Gestaltungsspielräume. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Doppelgarage sowie ein Pool mit praktischer Poolabdeckung. Der Pool kann mittels Luftwärmepumpe beheizt werden und bietet somit auch an kühleren Tagen angenehmen Badespaß. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, denn ein Mähroboter sorgt dabei für einen stets ordentlich geschnittenen Rasen.
Die durchdachte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
870 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereitgestellt.
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
16.000 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWST
Lage
Salzburg, Salzburg(Stadt) (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Stadtteil Maxglan am Ende einer Sackgasse. Perfekte Infrastruktur, da Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, etc. fußläufig in Kürze erreichbar sind.
Weitere Informationen
Highlights im Überlick
•Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse •Perfekt geschnittener Grundriss •Gepflegter und sehr großer Garten S/W-Ausrichtung •Poll beheizbar mit Luftwärmepumpe •Großzügige Erweiterung durch GFZ 0,7 möglich •Doppelgarage m. elektrischen Toren •Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung in der Nähe
Besichtigungstermine
Besichtigungen können individuell unter 0664 - 516 75 86 vereinbart werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
