Ihr Traumhaus in Essen - Modern, Individuell und Nachhaltig!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Essen! Dieses großzügige und moderne Fertighaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 119,58 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf einem 410 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und bietet Ihnen nicht nur 4 gemütliche Schlafzimmer, sondern auch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Niedrigenergie-Standard dieses Hauses sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Dank der umweltfreundlichen Wärmepumpe genießen Sie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
Merkmale
410 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung. Zu den technischen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine elegante Echtholztreppe. Darüber hinaus profitieren Sie von einem umfassenden Bau-Sicherheitspaket, modernster Haustechnik und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Ausstattung ist darauf ausgelegt, Ihnen maximalen Komfort und Energieeffizienz zu bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
384729 €384.729 €
3.217,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
431.166 €1
Kaufpreis
384.729 €
Kaufnebenkosten
46.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.771 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.007 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katernberg, Essen (45327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen ist nicht nur bekannt für seine zentrale Lage im Ruhrgebiet, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die Ihnen und Ihrer Familie ein optimales Lebensumfeld schaffen. Parks und grüne Flächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 137.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2nvqg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-154327
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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