4 Zimmer • 155 m² • 510 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
371730 €371.730 €
2.398 €/m²
4 Zimmer • 155 m² • 510 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Ihre Villa im Oberdürenbach
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla.
Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 51.537 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ),
Hauspreis i.H.v. 313.700 €,
Vermesserkosten und Gebühren,
Bauwasser / Baustrom, Hausanschlüsse und Erdarbeiten. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)
Merkmale
frei ab 01.01.2027
510 m² Grundstück
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Stein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
371730 €371.730 €
2.398,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
397.752 €1
Kaufpreis
371.730 €
Kaufnebenkosten
26.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.576 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.859 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberdürenbach (56651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kulturell zeichnet sich Brohltal durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Vereine und lokale Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben und tragen zu einem lebendigen Miteinander bei. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene historische Sehenswürdigkeiten, darunter die römischen Relikte und die hübschen Fachwerkhäuser in den umliegenden Dörfern.
Die Region hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Ziel für Urlauber entwickelt, die die idyllische Natur und die Nähe zu größeren Städten wie Bonn oder Koblenz schätzen. Die gute Verkehrsanbindung, vor allem durch die Bundesstraße B 412 und die Nähe zur A61, sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
