Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

6 Zimmer  •  155,7 m²  •  298 m² Grundstück

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In der Au 40a, Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

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Dieses ruhig gelegene Haus mit 6 Zimmern wurde im Jahr 2019 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in gesunder Ziegelbauweise erbaut. Es bietet insgesamt etwa 155 m² reine Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, inklusive eines teilausgebauten Kellers mit Bad. Der helle Wintergarten, der zum Nord-Westgarten ausgerichtet ist, ist modern und offen gestaltet und lädt zum Entspannen ein.

Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Arbeitsfläche aus Feinsteinzeug und eleganten Fronten ausgestattet. Sie verfügt über Markengeräte von Siemens, darunter eine Kaffeemaschine, Dampfgarer, Herd und Mikrowelle. Diese Küche ist perfekt als Wohnküche gestaltet und hat viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus bietet mit 4 Schlafzimmern viel Raum für das Familienleben. Die modernen Bäder zeichnen sich durch ausgefallene Fliesen und hochwertige Waschbeckenarmaturen aus, was dem Haus einen sehr hochwertigen Charakter verleiht. Besonders schöne Ornamentfliesen und hochwertige Türen setzen stilvolle Akzente.

Ein exklusiver Kaminofen mit Sichtfeuer sorgt für Gemütlichkeit und rundet das besondere Ambiente ab. Ein Haus für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein stilvolles Zuhause legen.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ortsbeschreibung Die Stadt Weilheim liegt mit ihren ca. 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland.

Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge lässt die historische Kreisstadt -welche unlängst als Oberzentrum gekrönt wurde- keinerlei Wünsche offen.

Sie ist Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht zusätzlich mit dem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.

Viele Vereine sowie Sportstätten sind vorhanden. Alle denkbaren Bildungswege werden angeboten und ein eigenes Krankenhaus ist vor Ort. Auch kulturell erfahren Sie in Weilheim ein umfassendes Programm über das ganze Jahr.
An den maßgeblichen Verkehrswegen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungs-funktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Mit der Bahn erreichen Sie verkehrsgünstig die bayerische Landeshauptstadt mit seinem Hauptbahnhof in München- im 1/2 Stundentakt in 38 min. erreichbar-,
weiterführende Informationen finden Sie im Detail unter: www.weilheim.de Sonstiges Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend