Büro zum Kauf

102 Euro pro Quadratmeter102 €/m²

3 Zimmer

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Solingen-Mitte, Solingen (42651)

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1909 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie drei Garagen. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Solinger Innenstadt.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit (Ladenlokal Nr. 1) befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 102 m².

Derzeit wird die Einheit von der Rehbau Solingen GmbH als Büro- und Lagerfläche genutzt. Das Unternehmen ist aktuell auf der Suche nach einem neuen, größeren Standort, sodass die Räumlichkeiten nach Absprache auch eigengenutzt werden können.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

Großzügige Verkaufs- bzw. Bürofläche

Büro

Küche

Flur

Sanitäreinrichtungen

Zum Ladenlokal gehört außerdem eine Garage (Nr. 7), die sich hinter dem Gebäude befindet. Vor der Garage steht zusätzlich ein Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein separates Lager, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung.

Ein Grundriss ist dem Exposé beigefügt.

Sonstiges Sie interessieren sich für diese Immobilie?
Dann stehe ich Ihnen jederzeit gerne für Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Finanzierung zur Verfügung.

Als Ihr persönlicher Immobilienberater bin ich, Mikail Ceylan vom LBS-Team Solingen, Ihr kompetenter Ansprechpartner. Ob es um Besichtigungstermine, weitere Informationen zur Immobilie oder individuelle Finanzierungsmöglichkeiten geht, ich begleite Sie mit Fachwissen und Engagement bei jedem Schritt.

Kontaktieren Sie mich gerne:

LBS Team Solingen
Ufergarten 22
42651 Solingen
Telefon: 0152 54287043
Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Immobilie zu.

Mit freundlichen Grüßen
Mikail Ceylan
Immobilienberater
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert