-- Schauraum/Gewerbefläche in Top Lage mit Kaufoption --
Zur Vermietung, oder auch zum Verkauf, steht ein moderner Verkaufsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 188m² in erstklassiger Gewerbelage in Itter, Kitzbühel, Tirol. Bei Interesse kann das Objekt aufgeteilt werden, wobei die Mindestgröße 80m² beträgt. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude besticht durch die hochwertige Bauausführung und das ästhetische Erscheinungsbild. Der Schauraum befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und weist dank der 23 m breiten Schaufenster eine hohe Visibilität auf.
Die Liegenschaft profitiert von ihrer direkten Lage an der Loferer Bundesstraße in Itter. Diese strategisch günstige Position gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt in Wörgl ist nur ca. 7 Fahrminuten entfernt. Kufstein und die Staatsgrenze nach Deutschland sind in 20 Minuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten gibt es auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft.
Der Mietzins beträgt 2.162€ zzgl. 282€ BK/NK zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
23 m Schaufensterfront
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Holzdielen
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Mietkosten
Gesamtmiete
2.068 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
2.068 €
Provision für Mieter
3BMM
Kaution
6200€
Lage
Itter (6305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Lage des Gewerbeobjekts direkt an der B178 im Industriegebiet von Itter ist ideal für Unternehmen, die eine gute logistische Anbindung und eine hohe Visibilität für den gewerblichen Verkehr benötigen. Das Umfeld ist durch andere Gewerbebetriebe geprägt, daher ist die Zufahrt für LKW's ausgebaut. Die nächstgrößere Stadt mit Autobahnauffahrt Wörgl, liegt nur 7 Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar. Der Öffentliche Personennahverkehr ist nur 200 Meter entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Tirol
