Ihr individuelles Einfamilienhaus in Euskirchen - Traumhaus nach Ihren Wünschen!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Euskirchen! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² erstrecken sich 4 Zimmer über 2 Etagen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das KfW55-Standard unterstützt nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern sorgt auch für geringe Energiekosten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
886 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch bauliche und technische Highlights, wie die Energieeffizienzwand, die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Die Echtholztreppe und die 2,75 m hohe Decke schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Sie profitieren von hochwertigen Materialien, die das TOXPROOF Gütesiegel tragen und schadstoffgeprüft sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
498960 €498.960 €
3.731,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.184 €1
Kaufpreis
498.960 €
Kaufnebenkosten
60.224 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.484 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.432 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roitzheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Euskirchen - Sonniges Baugrundstück mit Seltenheitswert! Hier beginnt Ihr neues Zuhause! In einem ansprechenden Wohngebiet mit dörflichem Charme und zugleich kurzer Distanz zur Euskirchener Innenstadt erwartet Sie großes Grundstück - ideal für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Das wunderschöne Grundstück begeistert mit seiner optimalen Ausrichtung und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Wohnträume. Genießen Sie sonnige Abendstunden im eigenen Garten und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Lage & Umgebung Ruhig, grün und zugleich stadtnah - der perfekte Ort für Familien, Paare und Berufspendler! Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und die Euskirchener Innenstadt sind schnell erreichbar. Über B56, B51 und A1 erreichen Sie Köln, Bonn oder die Eifel in kurzer Zeit. Der Bahnhof Euskirchen bietet zudem ideale Anbindungen in die Region. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege entlang der Erft sowie das Erftauen-Erholungsgebiet sorgen für hohe Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick - Seltene Baulücke in begehrter Lage - Großzügiges Grundstück mit Westausrichtung - Kein Bebauungsplan - maximale Flexibilität - Für Ein- oder Zweifamilienhaus geeignet - Keine Bebauungsverpflichtung - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Beste Anbindung an Köln, Bonn und die Eifel Fazit: Ein Baugrundstück mit Charakter - ruhig, sonnig und perfekt angebunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Euskirchen! Ihr Vorteil auf einen Blick - Seltene Baulücke in gewachsener Wohnlage - Großzügiges Grundstück mit idealer Westausrichtung - Kein fester Bebauungsplan - hohe Planungsfreiheit - Geeignet für Ein- oder Zweifamilienhaus - Keine Bebauungsverpflichtung - Ruhige, familienfreundliche Lage nahe der Innenstadt - Sehr gute Verkehrsanbindung nach Köln, Bonn und in die Eifel Fazit: Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ruhig gelegen, perfekt angebunden und mit grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus in Euskirchen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mmee5b
Referenznummer: 2684-322-kw45-146421
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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