Reihenhaus mit Garten und Garage in der Gartenstadt-Vahr – ideal für Familien
Viel Platz, durchdachter Grundriss, ruhige Lage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 liegt in der beliebten Gartenstadt Vahr und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC und einem sonnigen Garten ist dieses Haus ideal für Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Raumaufteilung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, einen separaten Arbeits- oder Gästezimmerbereich im Obergeschoss und drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss – inklusive Zugang zur überdachten Loggia.
Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen – eine komfortable, umweltfreundliche und preisstabile Heizlösung, die heute besonders geschätzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine begehbare Kühlzelle, einen Hauswirtschaftsraum, einen barrierearmen Zugang zum OG dank Treppenlift sowie einen gepflegten Garten mit Geräteschuppen und eigener Garage.
Merkmale
frei ab sofort
297 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.233,08 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt Vahr, Bremen (28329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundlich, grĂĽn, zentral
Die Gartenstadt Vahr ist eines der grünsten und familienfreundlichsten Wohngebiete Bremens. Ruhige Seitenstraßen, viel Platz zum Spielen, eine hervorragende Nahversorgung und kurze Wege machen diese Lage besonders attraktiv für junge Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.
Kindergärten, Grundschule an der Gete und Oberschulen, Sportvereine, Spielplätze und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Innenstadt, zur Universität und zur Autobahn eine hervorragende Anbindung für Berufspendler.
Ein echtes Plus: Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, großzügigen Gärten und einer offenen, entspannten Atmosphäre – perfekt für das Familienleben.
