Bien-Zenker: Ihr individuelles Wunschhaus im Hamburger Stadtteil - Volksdorf
Das Bien-Zenker Haus EVOLUTION 143 besticht durch seine flexible Gestaltung und intelligente Architektur. Jede Ecke wird optimal genutzt, um Ihnen und Ihrer Familie ein funktionales und ästhetisch ansprechendes Zuhause zu bieten. Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten zu einem harmonischen Lebensraum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die offene Gestaltung fördert den Austausch und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss befinden sich drei einladende Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte bieten, sowie ein modernes Wellness-Bad, das zum Entspannen einlädt und den Alltag schnell vergessen lässt.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus individuell an Ihre Wünsche und Vorstellungen anzupassen, sodass Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklicht werden kann. Der großzügige Grundriss mit 155 m² Wohnfläche auf einem 690 m² großen Grundstück ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu realisieren und jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Das EVOLUTION 143 kombiniert durchdachte Raumkonzepte mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und einem effizienten Energiekonzept, das den Anforderungen eines modernen Effizienzhauses gerecht wird.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
690 m² Grundstück
Der Grundriss des Bien-Zenker EVOLUTION 143 ist so gestaltet, dass er Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist ausreichend Platz für alle Lebenslagen vorhanden. Die durchdachte Aufteilung fördert nicht nur die Privatsphäre, sondern bietet auch Raum für gemeinschaftliche Momente. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Familie, um gemeinsam zu leben und zu wachsen.
Besonderheiten wie die lichtdurchfluteten Räume und die Möglichkeit zur Gestaltung von Terrassen oder Balkonen sorgen dafür, dass Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Diese Elemente tragen nicht nur zur Ästhetik des Hauses bei, sondern bereichern auch Ihren Alltag und schaffen Rückzugsorte sowie Freiräume für Ihre Freizeitgestaltung. Durch den großzügigen Garten haben Sie zudem ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien.
In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir für Sie den kompletten Hausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dies bedeutet für Sie maximalen Komfort, da Sie sich um nichts kümmern müssen - alles wird nach Ihren Wünschen ausgeführt. Zudem erfüllen wir alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein gutes Gefühl gibt, sondern auch attraktive Förderungen über die KfW sichert. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf Ihr neues Zuhause freuen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
1149470 €1.149.470 €
7.415,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.276.716 €1
Kaufpreis
1.149.470 €
Kaufnebenkosten
127.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.242 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
63.221 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg, eine der lebendigsten und vielfältigsten Städte Deutschlands, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und ein breites Spektrum an Möglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Auch medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen können. Ob U-Bahn, Bus oder die Autobahn - Sie sind bestens vernetzt und genießen somit eine hohe Mobilität. Die reizvolle Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht Hamburg, insbesondere den Stadtteil Volksdorf, zu einem idealen Standort für Familien und Menschen, die das Leben in einer pulsierenden Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.
Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung
Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen mit Sonderwünschen
Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich
Ihr Ansprechpartner bei Bien - Zenker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/uwe-tesch-hamburg.html?zip=22395#section-no-result
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
