Wohnung zum Kauf 345.000 € 2 Zimmer 61,5 m² EG Lankwitz Berlin 12247

Wohnung zum Kauf
345000 €
5.610 €/m²
2 Zimmer • 61,5 m² • EG

Lankwitz, Musikerviertel: ruhige Balkonwohnung in grüner Umgebung

Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Straße im Lankwitzer Musikerviertel. Das Haus liegt auf einem schönen Gartengrundstück, auch in der näheren Umgebung überwiegen großzügige Gärten mit viel Grün.

Die Wohnung liegt im HP und ist folgendermaßen gegliedert:
- zentraler Eingangsflur, von dem alle Räume abgehen
- Wannenbad mit Fenster zur Straße
- Küche mit Einbaumöbeln, Platz für einen kleinen Esstisch
- Abstellkammer (sehr praktisch, auch als Garderobe nutzbar)
- Zimmer zur Straße mit großem Fenster großen und ruhigen Garten
-Zimmer zum Garten mit Balkon, das Zimmer kann zum Balkon hin mit einem zusätzlichen Gitter gesichert werden.
Alle Fenster können mit Jalousien verschlossen werden.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Loggia

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

5.609,76 €/m²

Hausgeld

406 €

Provision für Käufer

Bei KV-Abschluss zahlen Käufer und Verkäufer je 3,57% Provision vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

384.916 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

39.916 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lankwitz, Berlin (12247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Dr. Dagmar Lindenau-Czempiel ImmobilienMaklerbüro

Lepsiusstr. 92, 12165 Berlin

Partnerschaft

Frau Dr. Dagmar Lindenau-CzempielDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2wmph4z

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