Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtrandlage von Koblenz-RĂĽbenach!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1996 in einer beliebten Stadtrandlage von Koblenz-Rübenach errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein harmonisches Umfeld.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85?m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
+ Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich + Zwei gut geschnittene Schlafzimmer + Küche mit angrenzendem, praktischem Abstellraum + Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC + Separates Gäste-WC + Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich vom Wohn-/Essbereich
Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Der Balkon bietet einen idealen Rückzugsort, um den Feierabend im Freien zu genießen.
Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Im Kaufpreis enthalten ist eine komfortable Einzelgarage, die sich unterhalb der Wohnungen befindet und sicheren Stellplatz bietet.
Diese Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand - ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Kelleranteil
Garage
Balkon
+ 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in Koblenz-Rübenach + 2 großzügige Schlafräume + Helles und großes Wohn-/Esszimmer + Tageslicht-Badezimmer + Gäste WC + Balkon + separates Kellerabteil + separate Garage im Kaufpreis inkludiert + Gemeinschaftsgarten + Gepflegte Außenanlagen + Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.882,35 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Koblenz / Rübenach (56072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das heutige Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Dies alles zusammen gestaltet das Leben in Rübenach angenehm und überaus lebenswert. Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt Koblenz in ca. 5-10 min. Die Autobahnen A 48 und die A 61 sind innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
