Wohnen unterm Dach - Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Charme
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles oder Paare, die ein individuelles Zuhause mit Charakter suchen.
Die Wohnung ist bereits renoviert und wird vor Ihrem Einzug nochmals aufgefrischt: Alle Wand- und Deckenflächen werden weiß gestrichen, sodass Sie direkt in ein gepflegtes und einladendes Wohnumfeld einziehen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Ausstattung im Überblick: - Renovierte Wohnung mit frischem Anstrich vor Einzug - Helle Wand- und Deckenflächen - Badezimmer mit Dusche - Gemütliche Dachgeschosslage mit besonderem Flair
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen alle Details vor Ort.
Hinweis Die abgebildeten Fotos sind Musterbilder und können vom tatsächlichen Zustand der Wohnung abweichen.
Fazit Eine charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit frischem Anstrich und gemütlichem Wohngefühl - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause ohne Balkon, dafür mit viel Charakter suchen.
Merkmale
frei ab 06.06.2026
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bad mit Fenster; Spüle; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
661 €
Kaltmiete
11,96 €/m²
475 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
81 €
Kaution
950 €950 €
Lage
Distelbeckhof 89, Katernberg, Essen (45327)
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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