Gestaltungsfähige Gewerbehalle - Chancen für neue Konzepte
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit, die bislang als Getränkemarkt betrieben wird. Das Objekt besteht aus einer älteren Lagerhalle (Baujahr ca. 1970) sowie einem modernen Erweiterungsbau (ca. 2007).
Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für produzierendes Gewerbe, Fitness- oder Gesundheitsdienstleistungen, Handwerksbetriebe oder ähnliche Konzepte.
Der vordere Gebäudeteil wurde in Leichtbauweise errichtet und umfasst die derzeitige Verkaufsfläche sowie ein kleines Büro mit Küchenzeile. Der hintere, ursprüngliche Teil ist eine massive Betonhalle mit großzügigem Lagerraum, Heizungsraum, Sanitärbereich und weiteren Nebenflächen.
Der Vermieter zeigt sich sehr flexibel und ist bereit, je nach Nutzungskonzept, Umbauten oder Anpassungen vorzunehmen. Optional kann der aktuelle Getränkemarkt im laufenden Betrieb übernommen werden.
Flächenaufteilung (ca.-Angaben) * Gesamtfläche: ca. 582 m² * Neubau (ca. 2007): - Verkaufsfläche: ca. 200 m² - Büro mit Küchenzeile: ca. 16 m² * Altbau (ca. 1970): - Lagerhalle mit Nebenräumen: ca. 367 m² - Heizungsraum, WC und weitere Lagerräume vorhanden
Energieangaben
Baujahr 1970/2008, EA-B, HZG Öl, 226,10 kWh/(m²a), EEK D.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Diese Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2004) * Beide Hallenteile beheizbar * Klimaanlage im Bürobereich der neuen Halle * DSL-Leitung (3.500er Anschluss) * Großzügige Lagerflächen mit Torzufahrt * Büro mit Küchenzeile * Sozial- und Sanitärbereiche vorhanden * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude * Massive Betonhalle (Altbau) und Leichtbauhalle (Neubau)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4.656 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
13968 €13.968 €
Lage
Michelsdorf, Cham (93413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage an einer Hauptverkehrsstraße mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben, Fachmärkten und Dienstleistungsunternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Stichworte
Lagerfläche: 367,00 m², vermietbare Fläche: 582,00 m², Bundesland: Bayern
