Fix und fertig - großzügiges Ladenlokal in top Lage der Innenstadt von Coesfeld!
Sichern sie sich ein exklusives Ladenlokal an einem der besten Standorte in der Coesfelder Innenstadt - ideal für Ihre Geschäftsidee!
Dieses Top-Objekt ist nicht nur sofort bezugs- und einsatzbereit, sondern beeindruckt auch durch seine hochwertige Ausstattung und zentrale Lage ohne jegliche Renovierungsarbeiten. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 102 m² und ermöglicht durch die elegante Glasfront eine optimale Präsentation Ihrer Produkte.
Zur Einkaufszeit kann die Glasfront komplett geöffnet werden, um Kunden zum bummeln einzuladen und Ihre Ware hervorzuheben. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 47,28 m² Sozialräume bzw. Lagerräume und entsprechende Sanitäranlagen zur Verfügung.
Ein separates Lager im Keller bietet ca. 31 m² zusätzlichen Stauraum. Der hintere Bereich des Ladens ist über einen separaten Eingang zugänglich, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.
Das Ladenlokal ist einem hervorragenden Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Profitieren Sie von der erstklassigen Lage mit vielen Fußgängern in der Coesfelder Innenstadt.
Die Gesamtfläche von ca. 180,51 m² setzt sich wie folgt zusammen: Ladenlokal ca. 102,00 m² mit Sozialräume und kleinem Lager ca. 47,28 m² im Erdgeschoss Zusätzliches Lager im Keller ca. 31,23 m².
Merkmale
voll klimatisiert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ladenlokal - Lager- und Sozialräume rückwärtig zur Mieteinheit - teilgastronomische Nutzung möglich - top Lage
- große Glasfront mit Schiebetürelemente - Lagerraum - Sanitäranlagen - Küche - zusätzlichen Ausgang - Büroraum - klimatisiert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1984
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.989,66 €
Nettomiete
15 €/m²
2.395,35 €
Nebenkosten
594,31 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Kaution inkl. MwSt.
Kaution
10125.66 €10.125,66 €
Lage
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Coesfeld liegt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Region wird von Radfahrern und Wanderen geschätzt.
Zum Einkaufsbummel oder Kneipenbesuch lädt die gemütliche Innenstadt ein. Das Ladenlokal befindet sich in einer begehrten Lage und bietet direkten Zugang zur Kupferpassage, welche neben den Geschäften in der Fußgängerzone ein zusätzlichen Highlight ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, welche für eine belebte und dynamische Atmosphäre sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Angebot ist die Nettokaltmiete ausgewiesen. Hinzuzurechnen sind neben der Mehrwertsteuer die Heiz- und Nebenkosten sowie die einmalige Kaution.
Ein paar Worte zum Vermieter: Der aktuelle Vermieter hat das im Jahr 1985 erbaute Gebäude vor Kurzem übernommen und ist bereits angefangen bzw. wird durch Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen das Gebäude in einem gepflegten Zustand halten.
Als Mieter steht Ihnen vor Ort an fünft Tagen in der Woche ein Ansprechpartner zur Verfügung.
Sie interessieren sich für das Ladenlokal? Dann stellen Sie Ihre Anfrage bitte über den Kontaktbutton. Nachdem Sie das Exposé erhalten und vor allem den Grundriss und die Lage geprüft haben, bekunden Sie Ihr Interesse bitte per E-Mail. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
* Alle Daten beruhen auf Angaben vom Eigentümer. Maßgeblich sind die Daten aus dem Mietvertrag.
Stichworte
Lagerfläche: 78,51 m², Gesamtfläche: 180,51 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
