Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohn- und Ökonomiegebäude (Flst. 240/61) sowie eine direkt angrenzende, unbebaute Fläche als Teil der Außenanlagen (Flst. 240/16). Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.GebäudeDas Gebäude besteht aus einem Wohn- (BJ. ca. 1936) und einem Ökonomieteil (BJ. ca. 1943), wobei der Wohnteil unterkellert ist und vermutlich ein ausgebautes Dachgeschoss besitzt. Des Weiteren ist ein Anbau/Balkon vorhanden, BJ. ca. 2008.Die Bauweise umfasst eine Außenwandkonstruktion aus verputztem Mauerwerk und möglicherweise Holzfachwerk. Der Dachstuhl ist als Pfettendach ausgebildet und mit Tondachziegeln gedeckt. Die Bausubstanz ist nach Augenschein von außen in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand. Als Mängel wurden unter anderem Feuchtigkeitsschäden am Balkon und ein nicht angeschlossenes Regenfallrohr festgestellt.Auf dem Ökonomiegebäude befindet sich eine Aufdach-PV-Anlage. Gemäß der vorliegenden Einspeisevergütungen wurden seit 06/2019 keine Erträge mehr erzielt. Vermutlich ist sie defekt. Es ist unbekannt, ob die PV-Anlage nach einer Reparatur wieder in Betrieb gesetzt werden kann.Außenanlagen:Befestigungen mit Asphalt und Rasengittersteinen, Stützmauer nordöstlich des Ökonomieteil mit Natursteingabionen2 offene Stellplätze, befestigt mit RasengittersteinenGartengestaltung - Ziersträucher und Laubgehölz, kleine HolzgerätehütteNutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nach äußerem Eindruck bewohnt und eigengenutzt.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
131500 €131.500 €
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Gauselfingen, Burladingen (72393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
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