Mehrfamilienhaus zum Kauf

942000 €942.000 €

2.803 €/m²

14 Zimmer  •  336,1 m²  •  691 m² Grundstück

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Stammheim, Köln / Stammheim (51061)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4 Parteien Mehrfamilienhaus in ruhiger und gefragter Rheinlage von Köln Stammheim. Die Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 691 m² großen Grundstück - ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung.

Die genehmigte Wohnfläche von ca. 336 m² verteilt sich auf drei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC. Balkone bzw. Gartenzugänge sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Ergänzt wird das Objekt durch zusätzliche ausgebaute Fläche im Dachgeschoss, die weiteres Nutzungspotenzial bietet.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über separate Kellerräume sowie vier Stellplätze. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit erfolgten Modernisierungen und ist voll vermietet.

Der tatsächliche jährliche Kaltmieteingang beträgt 41.942,40 €. Zusätzlich besteht Potenzial für marktgerechte Mietanpassungen.

Die gefragte Lage direkt am Rhein macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage.

Sonstiges Sie möchten sich verkleinern, vergrößern oder Eigenkapital aus einer vorhandenen Immobilie schöpfen und gleichzeitig eine neue Immobilie erwerben?

Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es darum geht das Beste aus Ihrer Immobilie im Verkauf zu holen und Ihnen die optimale Lösung zu bieten.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Erstberatung unter 0221 2974 3557 oder info@roehricht-immobilien.de!

Provisionsklausel:
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