Attraktive Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1929 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Bergedorf und vereint den klassischen Charakter eines Altbaus mit einer für Familien idealen Raumaufteilung. Auf zwei Vollgeschossen stehen Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern zur Verfügung - ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben den Wohnräumen eine Einbauküche sowie ein Vollbad mit Dusche mit separatem WC und ein Gäste-WC. Durch die gut nutzbare Grundrissstruktur ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Vollkeller.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 537 m². Der Garten schafft viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu verschiedenen Tageszeiten angenehme Rückzugsorte.
Auch eine Garage darf nicht fehlen und befindet sich direkt neben dem Objekt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
537 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj.1991)
Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung (2002) Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge: Fliesen in der Küche und im Flur Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen
Küche: Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank (Bj.1998)
Bäder: weiß gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im OG (Bj.1998) weiß gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im EG (Bj.1998)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergedorf, Hamburg-Bergedorf (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hamburg-Bergedorf, einem der grünsten und familienfreundlichsten Bezirke der Hansestadt Hamburg. Die Lage überzeugt durch eine angenehm ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur im direkten Umfeld - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Erholung im Grünen genießen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in Bergedorf gut und zügig erreichbar. Das Bergedorfer Zentrum mit weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen ergänzt die sehr gute Nahversorgung. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,80 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
