Aus gegebenem Anlass: Bitte kommen Sie NICHT schauen wenn Sie mehr der quadratisch, praktisch Neubau Garten Typ sind. Sie sind dann hier fehl am Platz !!! Ist nicht böse gemeint. Dieser schöne, kernsanierte Bungalow bietet alles, was auf Ihrer Wunschliste stehen könnte. Die Lage ist wirklich traumhaft! Vorne Natur und hinten Wald. Also perfekt für Naturliebhaber.
Mit einer Wohnfläche von ca 160 qm bietet dieser schöne Bungalow genügend Platz für alle.
Von vorne sehen Sie einen Bungalow und von hinten sehen Sie 2 Geschosse.
Sie betreten Ihr neues Zuhause und gleich fällt die offene Bauweise ins Auge, welche dem Haus viel Licht und Großzügigkeit verleiht.
Vom Eingangsbereich blicken Sie durch bis hinten in den Garten und das dahinter liegende Waldstück. Es handelt sich hierbei um Naturschutzgebiet.
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Wohn-Esszimmer und Küche befinden sich alle auf dieser Ebene. Ein moderner Kamin spendet wohlige Wärme in der Übergangszeit.
Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Souterrain. Hier finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer (ursprünglich 2 Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorratsraum mit angrenzendem Büro, ausserdem noch 2 Räume für Heizung und Lagerfläche.
Alle Räume im Souterrain verfügen über Tageslichtfenster.
Das Haus wurde im Jahr 2018 komplett Kernsaniert.
Erfolgte Sanierungen: 2018
Alle Rohre Zu-und Ableitungen im Haus erneuert Alle Elektroleitungen inkl. neuer Stromkasten Alle Fenster neu inkl. Souterrain Alle Wände und Decken neu verputzt Neue Innentüren und Zargen im EG Alle Bodenbeläge erneuert Neue Badezimmer Heizungsanlage(Gas) inkl. Fussbodenheizung im EG, Heizkörper im Souterrain
2020 neue Hauseingangstüre Gaskamin (DRU)
2023 neue Dacheindeckung 2024 Dämmung Fassade und Verkleidung mit Holz (Rhombus) Sanierung Balkon (Steinteppich) Neue Terrassenanlage Garten Elektrische Markise Balkon
2026 Elektrisches Garagentor
Im Garten befindet sich noch ein Aussengebäude welches großes Potenzial für eine Outdoorküche oder auch Hobbyraum bietet.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich. Rufen Sie einfach an unter 01578-5607937 oder schreiben Sie eine Mail.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
717 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.406,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
591.325 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
46.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühltalweg, 56, Watern, Wegberg (41844)
Ihr neues Zuhause befindet sich in Wegberg im schönen Ortsteil Watern. Sie erreichen das Stadtzentrum innerhalb 15 Minuten zu Fuß.
Wegberg ist eine Stadt mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, und die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
