5,5 Zimmer • 82,9 m² • 309 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €319.000 €
3.849 €/m²
5,5 Zimmer • 82,9 m² • 309 m² Grundstück • frei ab sofort
Zwei Häuser mit Potential auf einem Grundstück in St. Leon - Rot
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Auf dem Grundstück mit 309qm befinden sich aktuell zwei Häuser.
Das Vorderhaus wurde ca. 1900 erbaut und ist entkernt. Es wird aktuell als Lager genutzt. Hier stehen aktuell ca. 100qm zur Verfügung. Es ist mit einem Gewölbekeller unterkellert. Laut Eigentümer ist es hier möglich, ein neues Haus mit bis zu drei Wohneinheiten zu bauen.
Im Hinterhof befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus . Es wurde ca. 1989 erbaut. Es verfügt über 83 m² Wohnfläche. Dank kontinuierlicher Pflege und wichtiger Modernisierungen, darunter neue Fenster und eine neue Heizung im Jahr 2007 sowie schrittweise Erneuerungen der Elektrik, ist eine gute Basis für ein behagliches Zuhause bereits gegeben. Trotzdem muss hier noch etwas investiert werden.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche im eigenen Raum, ein Abstellraum, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt neben dem Flur ein Schlafzimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer anbieten, sowie ein Badezimmer. Über den Flur erreichen Sie zudem den Zugang zum charaktervollen Gewölbekeller.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die jedoch mit einer Tür verstehen ist, so dass man hier kein Auto parken kann, dies aber gut als ausgebauten Abstellraum nutzen kann. Durch die Tür erreichen Sie den kleinen ruhigen Garten.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Merkmale
frei ab sofort
309 m² Grundstück
- Garten - Garage - Anbau nach hinten + DG Ausbau - Fenster, Elektro, Heizung wurden erneuert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.849,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Häuserstraße 74, St Leon, St. Leon-Rot (68789)
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von St. Leon-Rot, einer malerischen Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
St. Leon-Rot ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal sind.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Geschäftszentren, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Einheimische äußerst attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
