Familienfreundliches Wohnkonzept mit 2 Eingängen - separater Bereich im EG für Wohnen oder Arbeiten
Kurzbeschreibung
Ein Lebenskonzept für Familien, Mehrgenerationen und Selbstständige!
Objekt
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, die Platz, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einem separat nutzbaren Bereich im Erdgeschoss. Dadurch entsteht eine seltene Kombination: Familienleben in den oberen Etagen - zusätzlicher Rückzugs-/Arbeitsbereich im Erdgeschoss, mit separatem Zugang und klarer Struktur.
Das Objekt präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, hochwertig ausgestattet und bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Homeoffice oder Käufer, die einen Teil selbst nutzen und weitere Bereiche vermieten möchten.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine hauseigene Sauna - perfekt für Entspannung im Alltag. Zusätzlich steht ein Gewölbekeller zur Verfügung.
Erdgeschoss - separater Bereich (ideal für Arbeiten & Wohnen)
Das Erdgeschoss wird derzeit als moderner Arbeits-/Bürobereich genutzt und bietet mehrere helle Räume, eine Küche sowie ein hochwertiges Badezimmer. Durch den separaten Eingang lässt sich diese Etage hervorragend als eigenständiger Bereich nutzen - zum Beispiel mehrere Büros für Selbständige oder als Option für Mehrgenerationenwohnen.
Flexible Verbindung / Separierung:
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die intelligente Aufteilung: Das Erdgeschoss kann über eine interne Verbindung zum Flur im Haus direkt mit dem Obergeschoss verbunden werden. Gleichzeitig lässt sich dieser Bereich durch das Schließen einer Tür jederzeit wieder komplett separieren. Dadurch entstehen außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten - je nach Lebensphase oder Bedarf.
Obergeschoss - Zentrum des Familienlebens (mit Maisonette-Charakter)
Das Obergeschoss bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses und vereint Wohnkomfort, Stil und Alltagstauglichkeit. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Backnang bietet. Eine Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit zwei anliegenden Ankleideräumen runden diese Etage harmonisch ab.
Besonders hervorzuheben: Über eine elegante Wendeltreppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie direkt vom Obergeschoss in das Dachgeschoss. Dadurch entsteht ein Maisonette-Wohngefühl, das gerade für Familien ein großer Vorteil ist - Kinder-/Jugendbereich oder Homeoffice lassen sich ideal abtrennen, ohne dass der Wohnkomfort im Hauptgeschoss verloren geht. Im Dachgeschoss bieten zwei weitere, vollwertig ausgebaute Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer weiteren Platz. Ob als Kinder-/Jugendzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich - diese Etage ist flexibel nutzbar und erweitert das Wohnkonzept um wertvollen Raum.
Weiterer Dachboden / Spitzboden - nicht ausgebaut, aber mit Ausbaupotenzial
Zusätzlich steht darüber hinaus ein nicht ausgebauter Dachboden-/Spitzbodenbereich zur Verfügung. Dieser bietet weitere Ausbaureserve und die attraktive Option, nach Bedarf zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - beispielsweise ein weiteres Zimmer.
Vermietung / Nutzungskonzept (Hybrid möglich)
Das Haus bietet durch seine klare Struktur und großzügige Raumaufteilung ein äußerst flexibles Nutzungskonzept. Jede Etage kann bei Bedarf separat genutzt und auch vermietet werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen
