Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

325000 €325.000 €

6.842 €/m²

1 Zimmer  •  47,5 m²

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Kaiserallee 49, Travemünde, Lübeck (23570)

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Dieses 1 Zimmer-Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage der "Parkresidenz", in der Kaiserallee 49, direkt am Grünstrand. Das Appartement bietet Ihnen einen schönen Blick auf die Ostsee und die vorbeifahrenden Schiffe.
Die Wohnung wurde modernisiert und bietet nun, auf ca 48,5 m² ein offenes Raumkonzept mit abgetrennten Sichtachsen. um zum einen die Großzügigkeit des Raums zu wahren und gleichzeitig private Rückzugsorte zu schaffen. So wurde ein Raumteiler zwischen dem Couch- und Schlafbereich installiert, der für eine optische Trennung sorgt und dabei Transparenz zuläßt.
Auch der Essbereich und ein Schreibtisch wurden in den Wohnbereich integriert.
Die Küche wurde von einem Tischler maßgefertigt und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Mit weißen Kunststofffronten versehen wirkt die Küche modern und nimmt sich dezent zurück.
Im Rahmen der Modernisierung wurde auch das Bad umgestaltet, so dass es jetzt u.a. über eine komfortable, großzügige Dusche verfügt. Es ist in hellen Farben gefliest und modern konzipiert.
Der eingebaute Kleiderschrank im Eingangbereich bietet Stauraum und ist maßgefertigt eingepasst.
In der Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in warmer Holzoptik verlegt, der der Wohnung eine gemütliche Ausstrahlung verleiht.

Sie können den herrlichen, seitlichen Meerblick nicht nur von Ihrer Wohnung sondern auch von der Terrasse aus genießen. Die Terrasse ist gepflastert und eingewachsen und vergrößert den Wohnraum, denn hier können Sie bereits morgens frühstücken und die einmalige Lage genießen.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet, eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich und erhöht die Attraktivität der Wohnung.

Ein großer Tiefgaragenparkplatz, Lift und Kellerraum runden das gepflegte Gesamtobjekt ab.
Im Haus befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Miele- Waschmaschine und Trockner, sowie ein Fahrradkeller.
In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand und die Ostsee. Diese Lage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Travemündes, denn hier können Sie ruhig und ungestört wohnen und genießen gleichzeitig den herrlichen Ausblick.

Anzumerken ist, dass zu der Parkresidenz ein Eigenland-Grundstück mit einer Größe von 10.834 m², in bester Lage, gehört.

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